Engel & Völkers
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Eine absolute Rarität in Schweinfurt

€469,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 160 m² Living area
  • 1,156 m² Plot surface

Description

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1956 befindet sich in einer einzigartigen Wohnlage – hier können Wohnträume verwirklicht werden. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, ist voll unterkellert und steht auf einem großzügigen Grundstück. Der Dachstuhl befindet sich in einem guten Zustand und bietet zusätzliches Potenzial für einen Ausbau, um noch mehr Wohnraum zu schaffen. Die Substanz des Hauses ist solide, jedoch ist es insgesamt modernisierungsbedürftig. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021. Zum Angebot gehören außerdem ein großer Kachelofen sowie ein Schuppen und ein Garagenstellplatz, die das Nutzungskonzept ideal abrunden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie in traumhafter Lage zu erwerben, und gestalten Sie hier Ihr persönliches Traumzuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Doppelhaushälfte bei einer Besichtigung vorzustellen!

Features
BasementGarageGarden
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Engel & Völkers Schweinfurt

Your advisor: Norbert Sauer

Property ID: W-02XZD7

Property details

Object type

Semi-detached House

Condition

Needs renovation

Rooms

5

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Garages

1

Living area

160 m²

Plot surface

1,156 m²

Energy efficiency information

Construction year

1956

Energy certificate available

In progress

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Schweinfurt, Bavaria

Dieses einzigartige, seltene Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage hoch über den Dächern Schweinfurts, mit einem wunderbaren Weitblick. Es liegt im nördlichen Stadtteil von Schweinfurt, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Der nördliche Stadtteil umfasst mehrere Stadtviertel und zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie eine durchdachte Infrastruktur aus. Es liegt jenseits des Stadtzentrums und bietet eine Mischung aus modernen Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Wohngebiete sind durchdacht geplant und bieten sowohl ruhige Wohnlagen als auch die Zentrumsnähe. Das Er ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zahlreiche Buslinien verbinden diese mit dem Stadtzentrum von Schweinfurt und den umliegenden Stadtteilen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls sehr gut, da die wichtigsten Straßen wie die B286 und die A70 durch den Norden Schweinfurts führen. Die Autobahn A70 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Städten wie Bamberg und Würzburg. Zudem ist der Schweinfurter Bahnhof relativ gut erreichbar, sodass auch Fernverkehrsmöglichkeiten vorhanden sind.

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Engel & Völkers Schweinfurt

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Provider:

E+V Schweinfurt Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH].

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