Engel & Völkers
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Architektenhaus mit individuellem Charme

€995,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 211 m² Living area
  • 1,011 m² Plot surface

Description

Dieses einzigartige Haus besticht durch seine markante Individualität, die dem Betrachter sofort ins Auge fällt. Die klaren, weißen Wände, die großen, das Licht einladenden Fenster und die offene Raumgestaltung stehen für einen besonderen Charme. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Entrée, das den Zugang zu allen Räumen und der Küche ermöglicht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und eine einladende Oase im Freien bietet. Die stilgerechte Treppe führt in das Obergeschoss, in dem eine großzügige Galerie das Zentrum bildet und die angrenzenden Zimmer miteinander verbindet. Der Keller bietet neben den technischen Räumen einen weitläufigen Mehrzweckraum, der bislang als Partykeller genutzt wurde und vielseitig einsetzbar ist. Der Garten, der das Haus umschließt, schafft eine grüne, private Auszeit und bildet einen natürlichen Puffer zur Umgebung.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Michael Stein

Property ID: W-02XBKU

Property details

Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Garages

1

Living area

211 m²

Plot surface

1,011 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1971

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

179.8 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Hermsdorf, Berlin

Dicht am Zentrum von Hermsdorf befindet sich das nach Süden ausgerichtete Grundstück in einer besonderen Lage unweit der Glienicker Spitze, dem Hermsdorfer Waldsee und des Tegeler Fließes. Der S-Bahnhof Hermsdorf ist ca. 700 Meter entfernt und auch der große EDEKA-Markt ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Hermsdorf ist eine sehr begehrte und gepflegte Wohngegend im Bezirk Reinickendorf. Dank der gut erreichbaren S-Bahnlinie 1, verschiedener Buslinien sowie der B96 und der Stadtautobahn A 111 ist die Anbindung an die City hervorragend. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants finden sich u.a. in der nahe gelegenen Heinsestraße. Kitas und Schulen, sowie viele Freizeitaktivitäten sind fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Die attraktive und ruhige Lage bietet ideale Sport- und Erholungsmöglichkeiten und Entspannung vom hektischen Stadtleben, während alle Vorzüge der Großstadtnähe genossen werden können.

Floor plans (2)

Erdgeschoss

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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