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OI-HHA-a4D57000000PDAzEAO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-HHA-a4D57000000PDAzEAO
Altona, Hamburg, Germany

Wohn- und Geschäftshaus in Bahrenfeld

Price
€5,150,000

Plot surface1,467 m²
Dividable from1,621 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

es handelt sich um ein nicht unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohn- und einer Gewerbeeinheit verteilt auf zwei Treppenhäuser gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 78 bis 115 m² gut erhaltene Jugendstilelemente aus der Bauzeit die Gewerbefläche ist seit 2007 unbefristet vermietet Balkone zur Vorder- und Rückseite drei Stellplätze vorhanden die Abstellräume der Mieter befinden sich auf dem Dachboden Beheizung erfolgt überwiegend über Gasetagenheizungen mit dezentraler Warmwasseraufbereitung; 2 Einheiten werden über Nachtspeicherheizungen beheizt letzte Sanierungsmaßnahmen: Fassadensanierung in 2015/2016, Balkonsanierung in 2018, Giebelflächen und Dachböden gedämmt in 2007/2008 Dichtheitsprüfung erfolgt: ja Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ a4D57000000PDAzEAO
Property typeInvestment

Living area

1,525 m²

Total surface

1,621 m²

Plot surface

1,467 m²

Parking bays

3

Construction year

1910
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Electric heating, Natural gas heavy

Energy Certificate Type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

149 kWh/m²a

Altona: Location and surroundings of this property

Stadtteil: Hamburg-Bahrenfeld Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umfeld vorhanden gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bushaltestelle "Von-Sauer-Straße" ca. 100 m, S-Bahn "Bahrenfeld" ca. 700 m Entfernung

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Commission Details

6,25 % inkl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.