Engel & Völkers

Wohn- und Geschäftshaus mit 29 Wohneinheiten

€5,800,000
  • 2,297 m² Total surface
  • 1,456 m² Living area
  • 1,930 m² Plot surface
  • 2,297 m² Dividable from

Description

es handelt sich um ein voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus gut vermietbare Wohnungsgrößen (2 bis 2,5 Zimmerwohnungen) von ca. 39 – 56 m² Beheizung über Fernwärme mit dezentraler Warmwasseraufbereitung Zustand der Wohnungen: gut Kunststofffenster letzte Sanierungsmaßnahmen: Umbau/ Renovierung der Bankfiliale (2019/2020), Abwasserleitungen erneuert (2002) die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ G-0140H1/G1

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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Abteilung

Property ID: OI-HHA-G-0140H1/G1

Property details

Object type

Investment

Total surface

2,297 m²

Living area

1,456 m²

Plot surface

1,930 m²

Dividable from

2,297 m²

Energy efficiency information

Construction year

1956

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

126 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Dulsberg, Hamburg

Stadtteil: Hamburg-Dulsberg Gastronomie & alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld vorhanden lageorientierte Bewertung: gute Vermietbarkeit / geringes Leerstandrisiko gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr; die U-Bahn Haltestelle "Straßburger Straße" befindet sich in ca. 350 m Entfernung nicht in einem von der sozialen Erhaltungsverordnung betroffenen Gebiete gelegen

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Provider:

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Website

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Commission details

6,25 % inkl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.

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