EFH auf attraktivem Grundstück in Bestlage

Dieses schöne Einfamilienhaus sorgt durch die Randlage des ca. 600 m² großen Grundstücks für eine ruhige Wohnatmosphäre. Optional wäre noch eine weitere, direkt anliegende Grundstücksfläche mit ca. 280 m² zusätzlich zu erwerben. Die einzelnen Zimmer verteilen sich in dieser Immobilie über zwei Geschosse auf insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche, die sich hier auf die reine Zimmerfläche bezieht. Das Erdgeschoß verfügt über ca. 62,5 m², die sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, sowie in ein Tageslichtbad mit Badewanne aufgliedern. Darüber hinaus wird diese Ebene durch einen Wintergarten mit Zugang zum großzügigen Garten ergänzt. Über das Treppenhaus erreichen Sie den Wohnbereich im Dachgeschoss, welches über einen ähnlichen Grundriss und über die gleiche Zimmeraufteilung verfügt. Sie finden hier ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder auch als Home-Office sehr gut geeignet sind. Hinsichtlich der guten Raumaufteilung über die beiden Etagen ist das Haus vor allem für Familien mit Kindern sehr gut geeignet. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist möglich; alle notwendigen Anschlüsse sind hierfür vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet damit zusätzliche Lagerfläche sowie eine kleine Werkstattnische. Darüber hinaus gewährt der Keller auch einen direkten Zugang zur großzügigen Garage. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist 1962. Das Haus glänzt insbesondere durch eine massive Bauweise, ein trockenes Mauerwerk und die gute Bausubstanz. Die Fenster wurden überwiegend (bis auf zwei kleine Dachfenster) durch zweifachverglaste Kunststofffenster ersetzt. Im Jahre 1994 wurde die Ölheizung erneuert. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie überwiegend im Ursprungsbaujahr. Die Immobilie wird zum Eigentümerwechsel frei und kann sofort bezogen werden. Selbstverständlich kann das Grundstück auch für einen Neubau genutzt werden! Nähere Informationen und Details zu diesem Angebot erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.