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Engel & Völkers Bamberg
+49 (0)951 299 52 90 10
W-02OOU5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Niclas Erichreineke
Jakob Immobilien
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
12Bathrooms
7Living area
342 m²Plot surface
867 m²Condition
Very goodGarages
3Year of construction
1800Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heating, Oil heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
122.7 kWh/m²aStrullendorf, eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg, beheimatet etwa 7.800 Einwohner. Der Ortsteil Wernsdorf zeichnet sich durch seine rasche Erreichbarkeit aus und bietet Gasthäuser, die Grundschule in dem benachbarten Amlingstadt, eine Hausarztpraxis sowie die Nähe zur fränkischen Schweiz, was zahlreiche Vorzüge mit sich bringt. Der Hauptort Strullendorf hält diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Fachärzten, Kindergärten, Schulen und ein breites gastronomisches Angebot bereit. Die ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Autobahnanbindung (A73) machen Wernsdorf zu einem attraktiven Wohnort. Die umliegenden Wälder bieten darüber hinaus vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Weltkulturerbe Bamberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernungen in der Metropolregion betragen etwa 10 km (10 Minuten) nach Bamberg, 20 km nach Forchheim und 37 km nach Erlangen. Die Fahrzeit zum Flughafen Nürnberg beträgt ungefähr 40 Minuten.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.