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Engel & Völkers Bamberg
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W-02UAY2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Diana Ilechko
Jakob Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
256 m²Plot surface
3,220 m²Condition
Very goodGarages
2Construction year
1982Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
131.2 kWh/m²aDas Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Es liegt erhöht am Kälberberg, sodass man von dort eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und bis nach Bamberg hat. Das Haus bietet eine idyllische und natürliche Atmosphäre. Die Lage des Anwesens ist ideal für Familien, da es sich in einer kinderfreundlichen Umgebung befindet. Es gibt Spielplätze und Grünflächen in der Nähe, die für Kinder geeignet sind. Auch Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, wodurch eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner des Hauses entsteht. Die Straße, in der sich das Haus befindet, ist verkehrsberuhigt und bietet daher zusätzliche Sicherheit und Ruhe. Der Kälberberg an sich ist ein malerischer Hügel in Oberfranken, Bayern. Mit einer Höhe von etwa 560 Metern bietet der Berg einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Es gibt es mehrere Wanderwege, die zum Gipfel führen. Von dort aus kann man den Panoramablick auf die umliegenden Dörfer, Wälder und Felder genießen. Der Kälberberg ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde, Wanderer und Fotografen. Insgesamt bietet das Haus auf dem Kälberberg eine charmante und ruhige Wohnlage mit einer schönen Aussicht und guter Anbindung an die Umgebung.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.