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Laupheim, Baden-Württemberg
Penthousewohnung - großzügig, modern und zentral gelegen
Price
€598,000
Diese Wohnung ist detailverliebt geplant – modern, geräumig und trifft den Nerv der Zeit. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im zweiten Obergeschoss und hat gut geschnittene 122 m². Durch den im Wohnhaus integrierten Aufzug gelangen Sie bequem direkt in dieses Wohn-Domizil. Von der Diele mit Garderobennische aus haben Sie Zutritt zu allen Räumlichkeiten dieser 4-Zimmer-Wohnung. Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Balkonzugang bildet das Herzstück dieser Immobilie - eine absolute Wohlfühlzone für gemütliche Stunden. Zwei Schlafzimmer, die ebenfalls einen Zugang zum Balkon haben, ein vollausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot dieser Wohnung. Der Balkon ist an beiden Seiten überdacht und bietet so im Sommer ausreichend Schatten und Trockenheit bei Regenwetter. Über eine zentrale Treppe gelangt man in eine luftig gestaltete Galerie mit Zugang zu einem weiteren Raum, der als Ausbaureserve z.B. als Gästebereich mit separatem Badezimmer genutzt werden kann. Praktisch bietet der in der Wohnung eingebundene Abstellraum Platz für Lebensmittel und die Gegenstände des täglichen Gebrauchs. Ein Außenstellplatz kann gemietet werden.
Your advisor: Andrea Rehm
Property ID: W-02W4LK
Object type
Penthouse
Condition
Very good
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Total surface
127 m²
Living area
125 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
2024
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
63 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Long-distance heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
No
Die große Kreisstadt Laupheim mit über 22.000 Einwohnern befindet sich im Herzen des wunderschönen Oberschwabens und ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Biberach. Zur Stadt Laupheim gehören vier Stadtteile: Baustetten, Bihlafingen, Obersulmetingen und Untersulmetingen. Laupheim bietet im Gesundheits- und Schulwesen, genauso wie im kulturellen Bereich sowie bei Sport und Freizeit, Dienstleistung und Handel eine hervorragende Infrastruktur. Daraus ergibt sich auch eine hohe Lebensqualität. So sind Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Berufsschule, sowie ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch das Vorhandensein von zahlreichen Arzt-, Facharzt- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken ausreichend gegeben – ebenso sind für die Dinge des täglichen Bedarfes und darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Für das sportliche Interesse gibt es das Parkbad, mehrere Sporthallen, zwei Stadien, die Tennisplätze des Tennisclubs und den Freizeitbereich Risstal, der aus einem Baggersee und Kletterpark besteht. Bekannte Sehenswürdigkeiten sind die Volkssternwarte mit Planetarium, das Parkbad Laupheim, das Museum zur Geschichte von Christen und Juden, der jüdische Friedhof und das aufwendig renovierte Schloss Großlaupheim über den Dächern der Stadt.
Your shop
Provider:
Jochen Rehm
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Der Erwerb der Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.