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Engel & Völkers Biberach an der Riß

+49 7351 539239 0

W-02W4LK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Andrea Rehm

Jochen Rehm

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W4LK
Laupheim, Baden-Württemberg, Germany

Penthousewohnung - großzügig, modern und zentral gelegen

Price
€598,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area125 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese Wohnung ist detailverliebt geplant – modern, geräumig und trifft den Nerv der Zeit. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im zweiten Obergeschoss und hat gut geschnittene 122 m². Durch den im Wohnhaus integrierten Aufzug gelangen Sie bequem direkt in dieses Wohn-Domizil. Von der Diele mit Garderobennische aus haben Sie Zutritt zu allen Räumlichkeiten dieser 4-Zimmer-Wohnung. Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Balkonzugang bildet das Herzstück dieser Immobilie - eine absolute Wohlfühlzone für gemütliche Stunden. Zwei Schlafzimmer, die ebenfalls einen Zugang zum Balkon haben, ein vollausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot dieser Wohnung. Der Balkon ist an beiden Seiten überdacht und bietet so im Sommer ausreichend Schatten und Trockenheit bei Regenwetter. Über eine zentrale Treppe gelangt man in eine luftig gestaltete Galerie mit Zugang zu einem weiteren Raum, der als Ausbaureserve z.B. als Gästebereich mit separatem Badezimmer genutzt werden kann. Praktisch bietet der in der Wohnung eingebundene Abstellraum Platz für Lebensmittel und die Gegenstände des täglichen Gebrauchs. Ein Außenstellplatz kann gemietet werden.
Object type

Penthouse

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

125 m²

Total surface

127 m²

Condition

Very good

Construction year

2024
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

63 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Elevator

Laupheim: Location and surroundings of this property

Die große Kreisstadt Laupheim mit über 22.000 Einwohnern befindet sich im Herzen des wunderschönen Oberschwabens und ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Biberach. Zur Stadt Laupheim gehören vier Stadtteile: Baustetten, Bihlafingen, Obersulmetingen und Untersulmetingen. Laupheim bietet im Gesundheits- und Schulwesen, genauso wie im kulturellen Bereich sowie bei Sport und Freizeit, Dienstleistung und Handel eine hervorragende Infrastruktur. Daraus ergibt sich auch eine hohe Lebensqualität. So sind Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Berufsschule, sowie ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch das Vorhandensein von zahlreichen Arzt-, Facharzt- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken ausreichend gegeben – ebenso sind für die Dinge des täglichen Bedarfes und darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Für das sportliche Interesse gibt es das Parkbad, mehrere Sporthallen, zwei Stadien, die Tennisplätze des Tennisclubs und den Freizeitbereich Risstal, der aus einem Baggersee und Kletterpark besteht. Bekannte Sehenswürdigkeiten sind die Volkssternwarte mit Planetarium, das Parkbad Laupheim, das Museum zur Geschichte von Christen und Juden, der jüdische Friedhof und das aufwendig renovierte Schloss Großlaupheim über den Dächern der Stadt.

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Engel & Völkers Biberach an der Riß

Bürgerturmstraße 21, 88400, Biberach

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Bürgerturmstraße 21, Biberach, 88400

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Andrea Rehm
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Der Erwerb der Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.