We will find the best financing option for you
- Non binding, free of charge consulting
- Concrete financing offer within a short time
- All-round service
This Exposé can be displayed only in German.
Laupheim, Baden-Württemberg
Schönes Einfamilienhaus - zentral gelegen
Price
€549,000
Dieses charmante Einfamilienhaus heißt Sie auf einem Grundstück von 586 m² im Herzen von Laupheim willkommen. Die im Jahr 1936 erbaute und 2012 grundlegend modernisierte Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 235 m² und bietet ein Wohnambiente von 155 m², das Gemütlichkeit und Stauraum ideal vereint. Von insgesamt sechs Zimmern finden sich drei im Erdgeschoss. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und zwei geräumige Zimmer, die als Büro, Spielzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden können, machen die erste Wohnebene, zusammen mit der vorhandenen und vollausgestatteten Wohnküche, zum Herzstück des familiären Wohntraums. Die großzügige Terrasse erstreckt sich über zwei Ebenen und ist unmittelbar mit dem gepflegten Garten verbunden. Das Dachgeschoss ist perfekt für die privaten Schlafräumlichkeiten gegliedert. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer schaffen eine Ruhezone und ruhigen Rückzugsort. Die Inneneinrichtung der gesamten Immobilie ist hell und farbneutral, sodass sich vielseitige Einrichtungsgeschmäcker für ein liebevolles Zuhause für klein und groß verwirklichen lassen. Ein voll ausgebauter Keller und Dachboden bieten zusätzlichen Raum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die moderne Pelletheizung und eine Solarthermieanlage sorgen für wohlige Wärme und Nachhaltigkeit, während die Garage Parken ermöglicht und zusätzlich über einen Abstellraum verfügt. Überzeugen Sie sich vom gemütlichen Charme dieses Einfamilienhauses.
Object type
Detached House
Condition
Good
Rooms
6
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Garages
1
Parking spaces
2
Total surface
235 m²
Living area
155 m²
Plot surface
586 m²
Terrace surface
47 m²
Usable surface
80 m²
Flooring
Laminate, Tiles
Construction year
1936
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
198.8 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Pellet heating
Energy includes hot water
No
Die große Kreisstadt Laupheim mit über 21.500 Einwohnern befindet sich im Norden des wunderschönen Oberschwabens und ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Biberach. Die Stadt besteht aus Laupheim und vier Teilorten Baustetten, Bihlafingen, Obersulmentingen und Untersulmentingen. Durch einige internationale Unternehmen hat sich Laupheim in den letzten Jahren zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. In der prosperierenden Stadt herrscht eine hervorragende Infrastruktur. Bekannte Sehenswürdigkeiten sind die Volkssternwarte mit Planetarium, das Parkbad Laupheim, das Museum zur Geschichte von Christen und Juden der jüdische Friedhof und das aufwendig renovierte Schloss Großlaupheim. Bildungstechnisch sind Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Berufsschule, sowie ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum vorhanden. Kindergärten und eine Kindertagesstätte sind ebenfalls in Laupheim ansässig. Für das sportliche Interesse gibt es das Parkbad, mehrere Sporthallen, zwei Stadien, die Tennisplätze des Tennisclubs und den Freizeitbereich Risstal, der aus einem Baggersee und Kletterpark besteht. Laupheim liegt zwischen Ulm und Biberach und hat drei Anschlussstellen an die B30: Laupheim Nord, Mitte und Süd. Auf die Autobahnen A7 und die A8 hat man eine Fahrtzeit von knapp 30 Minuten. Bis zum Flughafen Memmingen sind es ca. 45 Minuten. Es gibt ebenso zwei Bahnhöfe: Hauptbahnhof Laupheim und Bahnhof Laupheim West.
Your shop
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.