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OI-HAN-G-007149/E2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

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Engel & Völkers ID : OI-HAN-G-007149/E2
Linden-Limmer, Hanover, Lower Saxony, Germany

Ladenfläche am Lindener Schmuckplatz zu vermieten!

RentOn Request

Total surface102 m²

Amenities and special features of this store

Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Stadtteil Linden-Nord in direkter Nähe zur beliebten und belebten Limmer Straße. Diese stellt die Haupteinkaufsstraße und das soziale und gastronomische Herz des Stadtteils dar. Das Erdgeschoss wird sich mit einem weiteren Einzelhändler (Café) geteilt. Die breiten Fensterelemente bieten ausreichend Platz für das Präsentieren Ihrer Waren. - Lage: Stadtteil: Linden-Nord - Übergabe im veredelten Rohbau - Ausbauwünsche können vom Mieter geäußert werden - Neue Schaufenster (2024) - Fernwärmeanschluss - Gastronomie möglich : konzeptabhängig G-007149/E2
Property typeStore

Shop Surface

73 m²

Total surface

102 m²

Energy certificate available

No

Linden-Limmer: Location and surroundings of this property

Hannover ist die Landeshauptstadt Niedersachsens und bietet mit seinen über 500.000 Einwohnern ein großes sowie vielfältiges Angebot an Einzelhandels- und Gastronomienutzungen und ist daher auch Anziehungspunkt umliegender Groß- und Kleinstädte aus ganz Niedersachsen und dem westlichen Nordrhein-Westfalen. Das Objekt befindet sich in exponierter Lage mitten im beliebten und stark nachgefragten Stadtteil Linden-Nord in unmittelbarer Nähe zur Limmer Straße – dem pulsierenden Herzen des Stadtteils. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend mit einer Straßenbahnhaltestelle in weniger als 2 Minuten Entfernung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, darüber hinaus auch sämtliche Schulformen, Ärzte, Banken sowie Dienstleister.

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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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Notes

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen. Engel & Völkers Commercial Ladenflächenvermietung Tel.: 0511 13 22 37 00


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