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Engel & Völkers Norderney -

+49 4932 869 68 60

W-02VQIZ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Eric Siemering

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VQIZ
Norderney, Lower Saxony, Germany

Sehr Schöne 2-Zimmer-Ferienwohnung direkt am Dünenaufgang "Zuckerpad"!

Price
€680,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area48 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Traumhaft Wohnen auf Norderney: 2-Zimmer Dachgeschosswohnung Direkt am Dünenaufgang „Zuckerpad“ Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Nordhelmsiedlung auf Norderney – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die perfekt für Natur- und Meeresliebhaber geeignet ist. Gelegen direkt am malerischen Dünenaufgang "Zuckerpad", bietet diese Wohnung im Dachgeschoss ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Große Fenster lassen viel Licht herein und bieten einen unvergleichlichen Blick direkt in die Dünen, während das beruhigende Meeresrauschen für eine stets präsente, entspannende Kulisse sorgt. Das Schlafzimmer verspricht ruhige Nächte mit einem ebenso faszinierenden Dünenblick. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne – perfekt für eine schnelle Erfrischung oder ein entspannendes Bad nach einem langen Tag am Strand. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein großer Garten samt Gartenhütte. Zur Wohnung gehören zudem ein praktischer Kellerraum und ein eigener PKW-Stellplatz. Dies macht die Wohnung nicht nur zu einer idealen Ferienwohnung, sondern auch zu einem dauerhaften Wohnsitz für alle, die den besonderen Reiz Norderneys das ganze Jahr über genießen möchten.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

48 m²

Condition

Very good

Parking bays

1

Construction year

2002

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating
Features
Basement
Built-in kitchen

Norderney: Location and surroundings of this property

Die Wohnung befindet sich in der Nordhelmsiedlung, direkt am Dünenaufgang "Zuckerpad". In dieser einmalig ruhigen Lage sind es nur wenige Meter bis zum Nordstrand. Die Dinge des täglichen Bedarfs, ein Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Fahrradverleihe und Restaurants, befinden sich gleich um die Ecke in der Nordhelmstraße.

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Floor plan

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Norderney -

Friedrichstrasse 17, 26548, Norderney

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Friedrichstrasse 17, Norderney, 26548

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.