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Engel & Völkers Nürnberg
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W-02VX73 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Matthias Kluger
Telkämper Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bathrooms
3Living area
221 m²Plot surface
588 m²Garages
2Construction year
1963Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
123.5 kWh/m²aDieses 3-Familienhaus liegt in ruhiger Lage im Stadtteil Großgründlach, nordwestlich des Flughafens gelegen. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind Supermärkte und Restaurants fußläufig entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt und in ca. 35 Minuten ist der Nürnberger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt zu erreichen. Im Ort befinden sich zudem Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Großgründlach liegt sehr verkehrsgünstig. In nur wenigen Minuten gelangt man mit dem PKW auf die Autobahnen A3 und A73.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt be-reits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.