Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Exklusives Einfamilienhaus in Königswinter-Thomasberg

Dieses stilvolle Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2005, liegt am Fuß des Oelbergs in einer der begehrten Lagen von Königswinter-Thomasberg und bietet auf großzügigen 234 m² Wohnfläche und zusätzlichen 80 m² Nutzfläche einen Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt. Auf einem professionell angelegten und sehr gepflegten Grundstück, das direkt an das Naturschutzgebiet mit all seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten grenzt, erwartet Sie auf insgesamt 1.645 m² ein massiv gebautes Haus, das sich über 2,5 Vollgeschosse erstreckt und mit seiner modernen Ausstattung und großzügigen Raumaufteilung überzeugt. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden und lichtdurchfluteten Eingangsbereich, einem großzügigen Gäste-WC und einem zusätzlichen Zimmer/Esszimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses – hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen. Die angrenzende Küche, ausgestattet mit einer maßgefertigten Einbauküche aus dem Jahr 2005, bietet alles, was das Herz eines Kochs begehrt und bleibt Ihnen als besonderes Highlight erhalten. Im Souterrain finden Sie ein gemütliches Gästezimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer und ein modernes Bad – ideal für Besucher oder als privater Rückzugsort. Der Hauswirtschaftsraum punktet mit einem rückenfreundlichen Gerätesockel und direktem Zugang in den Garten. Auch die Garage mit anschließendem Carport erreichen Sie direkt und trockenen Fußes. Der restliche Bereich im Souterrain bietet reichlich Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss umfasst drei lichtdurchflutete Zimmer, von denen zwei direkten Zugang zu einer beeindruckenden, großzügigen Dachterrasse bieten. Von hier aus genießt man einen wundervollen Blick auf den herrlichen Garten mit Teich, Bachlauf und Wasserspiel. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Bidet und Dusche rundet den oberen Wohnbereich perfekt ab. Die Gasheizung mit effizienter Brennwerttechnik und Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Für Gartenliebhaber stehen ein Glasgewächshaus und ein neues Gartenhaus bereit, die das ohnehin schon beeindruckende Außenareal abrunden. Diese moderne und bezugsfertige Immobilie wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot bei einem individuellen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Besuch!