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Engel & Völkers
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Apartmentwohnung mit Balkon in guter Lage mit Fernblick

€84,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • 44 m² Total surface
  • 38 m² Living area

Description

Das im Jahre 1975 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in gepflegter und ruhiger Wohnlage von Rengsdorf. Das 1-Zimmer-Apartment verfügt über ca. 38 m² mit Wohn-/Schlafraum, kleiner Küche und kleinem Wannenbad sowie Balkon. Weitere Details: - Gepflegte Wohnanlage mit 7 Einheiten - Apartmentwohnung im 1. Obergeschoss - 1 Zimmer, Küche, Bad und Balkon - Kleines Bad mit Wanne - Kleine Küche - Einbauküche vorhanden - Überdachter Balkon mit Markise und Fernblick - Bodenbelag: Fliesen und Laminat - Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand mit Renovierungs-bedarf - Separater Kellerraum - Neue Gas-Heizung: 2020 - Pkw-Stellplätze vor dem Haus - Die Wohnung ist sofort bezugsfrei - Ideal für Eigennutzer sowie auch Vermietung - Hausgeld: 303,- € / Monat Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 117,6 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1975, Energieeffizienzklasse D

Features
BalconyBasementGreen viewOpen view
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Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Olivia Engel

Property ID: W-02Y732

Property details

Object type

Flat

Rooms

1

Bathrooms

1

Total surface

44 m²

Living area

38 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1975

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Rengsdorf, Rhineland-Palatinate

Die Ortsgemeinde Rengsdorf, bekannt als heilklimatischer Kurort, liegt im Landkreis Neuwied nahe des schönen Mittelrheintals. Der Standort zeichnet sich aus durch seine attraktive, naturnahe Lage. Rengsdorf verfügt mit der zentralen Lage über ausgezeichnete Anbindungen an die überregionalen Verkehrsströme. Die Eigentumswohnung befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage mit einem gepflegten Umfeld. Weitere Details: - Ruhige Wohnlage - Gepflegtes Umfeld - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schule und Kindergarten finden Sie in näherer Umgebung - Sehr gute Verkehrsanbindung über die B256 mit direkter Anbindung zur A3 - Der Standort ist über die A3 mit den Ballungszentren Köln/Bonn und Rhein/Main bestens vernetzt - Neuwied ca. 10 km, Koblenz ca. 26 km, Bonn ca. 59 km - Die Region am Rhein sowie im Westerwald bietet vielseitige Kultur- und Freizeitangebote

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Engel & Völkers Koblenz

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Provider:

Diamond Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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