Engel & Völkers
Wohnbereich mit offener Küche
Balkon mit weitläufigem Ausblick
Badezimmer mit Duschkabine
Badezimmer mit Dushkabine
Schlafbereich
Ansicht Aufteilung der Schlafzimmer
Eingangsbereich
Garderobe
Treppenhaus
Treppenhaus mit Personenaufzug
Ausblick Richtung Petrisberg
Hausansicht mit Garagen und PKW-Stellplätzen
property image

Gepflegte 3ZKB Eigentumswohnung in TR Olewig

€320,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 86 m² Living area

Description

Diese gut aufgeteilte 3ZKB Eigentumswohnung mit ca. 85m² Wohnfläche, befindet sich im 3. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2011 umfangreich saniert. Das Bad mit Bidet und Waschmaschinenanschluss wurde neu und modern gestaltet, Böden mit Laminat neu verlegt, sowie die Elektrik auf aktuellen Stand gebracht. Über den Flur gelangt man in das große, helle Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche, die mit modernen Fliesen neugestaltet wurde. Von hier hat man Zugang zum sonnigen Balkon mit einer Markise und kann die Aussicht in den Ort bis hin zur Innenstadt und den Petrisberg genießen. Des Weiteren gibt es 2 geräumige Schlafzimmer, sowie die Diele mit Einbauschränken, die zusätzlich viel Stauraum bieten. Alle Räume sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Personenaufzug, sowie ein Kellerraum mit regalen und ausreichend Staumöglichkeiten rundet diese attraktive Eigentumswohnung ab. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 145,9 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse E

Features
BalconyBasementElevator
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Engel & Völkers Trier

Your advisor: Frank Roth

Property ID: W-02X7QG

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

3

Living area

86 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1969

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

145.9 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Olewig, Trier

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Weinort Olewig, einer der gefragtesten Wohnorte der Stadt Trier. Mit seinen berühmten, römischen Bauten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen, ist die Stadt Trier Kultur-Verkehrs-und Wirtschaftsmittelpunkt in Rheinland-Pfalz. Eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und bietet zudem beste Infrastruktur und Nahversorgung. Schnell erreichbar findet man hier alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, jegliche Gastronomie und natürlich die Universität der Stadt Trier.

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Provider:

Diamond Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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