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Viewegsgarten-Bebelhof, Braunschweig
EIN ARCHITEKTENHAUS MIT CHARAKTER – WO GESCHICHTE UND FAMILIE EIN ZUHAUSE FINDEN!
Price
Price on request
Willkommen in diesem charmanten Familienhaus, entworfen von Architekten Krämer, das mit zeitloser Eleganz und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Die im Jahr 1937 errichtete Wohnimmobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 837 m². Zwischen 2000 und 2001 wurde das Gebäude einer umfassenden Modernisierung und Neugestaltung unterzogen, wodurch es den heutigen Wohnansprüchen gerecht wird. Die zeitlose Architektur, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten, bietet rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Mit sechs bis sieben Zimmern schafft sie großzügigen Raum, in dem sich die gesamte Familie wohlfühlen kann. Die große Gartenterrasse, in Verbindung mit der liebevoll gestalteten Gartenanlage, bietet mit ihrer großzügigen Rasenfläche und dem alten Baumbestand vielfältige Möglichkeiten. Kinder finden hier Platz zum Spielen und Gartenliebhaber können ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz – sei es auf der großzügigen Terrasse oder im einladenden Garten, hier ist für jeden etwas dabei. ENERGIEAUSWEIS: DIESER IST IN DER ERSTELLUNG UND WIRD NACHGEREICHT! Mehr Informationen zur dieser Immobilie können Sie dem Exposé entnehmen. Dieses senden wir Ihnen gern zu und stehen für eine Besichtigung der Stadtvilla gern zur Verfügung. Setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung. Vielen Dank!
Object type
Detached House
Rooms
6
Bathrooms
2
Garages
2
Parking spaces
1
Total surface
320 m²
Living area
220 m²
Plot surface
837 m²
Flooring
Marble, Parquet, Tiles
Construction year
1937
Energy certificate available
Yes
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Gas heating
Die Immobilie liegt im renommierten Brauschweiger Wohngebiet „Zuckerberg“, welches sich durch eine Villenbebauung sowie weitläufige und gepflegte Grundstücke auszeichnet. Dieses exklusive Viertel, dass aus einem Teil des historischen Herzoglichen Parks des Schlosses Richmond hervorgegangen ist, bietet eine ruhige und grüne Wohnlage. Zudem grenzt es an beliebte Naherholungsgebiete wie den Spielmannteich, den Bürgerpark und den Südsee. Die Innenstadt von Braunschweig ist schnell und bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die zentrale Lage, in Verbindung mit der repräsentativen Architektur der Umgebung sowie der grünen, einladenden Nachbarschaft, macht dieses Gebiet zu einem der begehrtesten Wohnviertel in Braunschweig. Auch der Hauptbahnhof sowie die Auffahrt zum Autobahnkreuz-Süd liegen in unmittelbarer Nähe, wodurch eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet wird. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A36 in Richtung Wolfenbüttel und die Harzregion. Über die A39 gelangen Sie zudem direkt zur Autostadt Wolfsburg, und weiterführend erreichen Sie über die A2 die Städte Hannover, Magdeburg und Berlin.
Your shop
Provider:
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.