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Engel & Völkers Braunschweig
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W-02WRC4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Anna Taubeler
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bathrooms
2Living area
220 m²Plot surface
550 m²Condition
TopGarages
2Parking spaces
2Construction year
2019Energy certificate available
YesFinal energy demand
43.6 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateStöckheim ist ein beliebter, familienfreundlicher Stadtteil im Süden Braunschweigs und ist geprägt von einer harmonischen Wohnstruktur, die sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle Einfamilienhäuser umfasst. Besonders für Familien bietet Stöckheim ein attraktives Umfeld, da es zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und eine sehr gute Infrastruktur gibt. Stöckheim verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Braunschweiger Innenstadt, die nur etwa 15 Autominuten entfernt ist. Dank der Straßenbahnlinie 1, die direkt nach Braunschweig führt, ist auch der öffentliche Nahverkehr ausgezeichnet. Über die nahegelegene A39 sind zudem die umliegenden Städte, wie Wolfsburg oder Hannover, schnell erreichbar. Der Stadtteil bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter auch weiterführende Schulen, sind ebenfalls vor Ort und machen Stöckheim besonders attraktiv für Familien. Der angrenzende Südsee sowie die weitläufigen Felder und Wälder, bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber. Der Stadtteil Stöckheim kombiniert das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur pulsierenden Innenstadt von Braunschweig sowie die entspannte, grüne Umgebung, schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage macht den Stadtteil zu einer begehrten Wohngegend, die für alle Generationen viel zu bieten hat.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.