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Engel & Völkers
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Zauberhafte Altbauwohnung mit Vintage-Charme in guter Lage

€372,500
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 112 m² Living area

Description

Die großzügige 3,5-Zimmer-Altbauwohnung liegt im Hochparterre eines prachtvollen Jugendstilgebäudes aus dem Jahr 1898. Historische Stilelemente wie edles Fischgrätparkett und original erhaltene Kassettentüren mit Messingbeschlägen verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Altbaucharme. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von rund drei Metern bietet der weitläufige Grundriss ein herrschaftliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage in Stadtnähe. Das Viertel besticht durch seine bildschönen Altbau-Ensembles, viel Grün und eine perfekte Balance aus urbanem Flair und Familienfreundlichkeit.

Features
BasementGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Baden-Baden

Your advisor: Ulrich Güttinger

Property ID: W-02ZCU2

Property details

Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

112 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Location: Baden-Baden, Baden-Württemberg

Die Wohnung liegt in der ruhigen und gepflegten Fremersbergstraße, einer der begehrten Wohnlagen Baden-Badens. Die Innenstadt mit ihren Boutiquen, Cafés, dem Kurhaus und der Lichtentaler Allee ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Fremersberg mit seinen Wald- und Wanderwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die A5 runden die attraktive Lage ab.

Floor plan

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Engel & Völkers Baden-Baden

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Provider:

Engel & Völkers Baden-Baden

License partner of Pamina Immobilien GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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