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Engel & Völkers Dachau

W-02W3V0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Christian S. Bäck

Bäck & Bäck Immobilien GbR

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W3V0
Feldgeding, Bergkirchen, Bavaria, Germany

Traumhaftes Domizil - ein Haus zum verlieben

Price
€1,089,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area181 m²
Plot surface702 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in Ihrem eigenen kleinen Paradies. Das modern gebaute Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie mit seinen 181 m² Wohnfläche ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten und Ihren individuellen Wohnträumen nachzugehen. Beim Betreten des Hauses befindet man sich bereits nach wenigen Schritten im offenen Wohn-, Ess-, und Kochbereich. Der offene Grundriss ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen den jeweiligen Bereichen, was ein Gefühl von Großzügigkeit und Zusammengehörigkeit vermittelt. Im Wohnzimmer bildet der Kamin das Herzstück des Raumes und bietet einen gemütlichen Rückzugsort nach stressigen Tagen. Ob beim Entspannen auf dem Sofa, beim Lesen eines Buches am Kamin oder beim geselligen Beisammensein mit Freunden - dieses Wohnzimmer bietet den perfekten Rahmen für gemütliche Stunden in den eigenen vier Wänden. Die hochwertig ausgestattete Küche bietet genug Platz, um für Freunde und Familie ein Essen vorzubereiten. Durch eine Art Anbau gelangt man in das helle Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer - ein Traum für alle Modeliebhaber und Ordnungsfanatiker. Wer Regenduschen liebt, hat im Erdgeschoss eine natürlich belichtete Oase auf 9 m² gefunden. Im Obergeschoss angekommen, findet man das Master-Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe von circa 4,50 Metern, welche den Raum optisch noch größer wirken lässt. Im zweiten Badezimmer kann man sich hier nach einem stressigen Tag ein wohltuendes Bad in der übergroßen Badewanne einlassen und einfach mal entspannen. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Hier wird es schwer sich zwischen dem wunderschönen überdachten Terrassenanbau, der großzügigen Pergola oder der zur Sauna ausbaufähigen Laube zu entscheiden. Auch energetisch steht diese Immobilie optimal da - sämtliche Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärmepumpe und die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sorgen für optimale Effizienz, die das Gebäude auch in den nächsten Jahren perfekt versorgen können. Für ausreichende Parkmöglichkeiten wurde mit zwei Garagen, einem Carport und einem Stellplatz gesorgt. Wer also ein charakterreiches Haus mit viel Platz und Flair sucht, kommt an dieser Immobilie kaum vorbei.
Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

181 m²

Plot surface

702 m²

Condition

Very good

Garages

2

Construction year

2014
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

21.4 kWh/m²a

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Garage
Garden
Terrace

Feldgeding: Location and surroundings of this property

Bergkirchen - Zwischen Landleben und Metropole Circa 20 Kilometer nördlich von München liegt die ruhige und entspannte Gemeinde Bergkirchen. Hier hat man die Möglichkeit, das Leben in einem rustikal-modernen Haus, abseits vom Großstadt-Stress zu genießen. Dennoch kommt man innerhalb von knappen 40 Minuten mit dem Auto, oder rund 50 Minuten mit dem öffentlichen Nah-Verkehr in die Innenstadt der Isar-Metropole. Zudem liegt die Kreisstadt Dachau nur circa fünf Kilometer weit entfernt und ermöglicht somit viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, oder Bildungsstätten. Für tagtägliche Bedürfnisse findet man in Bergkirchen unterschiedliche Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, sowie Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte. Von der Immobilie aus ist die nächste Bushaltestelle fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Für Familien mit Kindern gibt es im Umkreis von circa fünf Kilometern eine Auswahl an Kindergärten und Schulen. Durch die schnelle Verkehrsanbindung an die nur sechs Minuten entfernte A8, ist eine Fahrt zu naheliegenden Städten, oder, für Reisende, auch zum Flughafen nur ein Katzensprung. In Ihrer Freizeit können Sie dem Golf-, Tennis,- oder Schützenverein beitreten, naheliegende Museen besuchen, oder einfach die schöne Natur in Bergkirchen selbst, oder im Garten genießen.

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