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Engel & Völkers

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OI-DLS-EV-LR751 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Oliver Schnürpel

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DLS-EV-LR751

Hagen, North Rhine-Westphalia, Germany

Lager- und Produktionsflächen mit großzügiger Außenfläche!

PriceOn Request

Total surface3,860 m²

Financing option

Equipment and special features of this industrial property

Die hier zum Verkauf stehenden Produktions- und Lagerflächen sowie Büro- und Nebenflächen wurden auf einem ca. 6.976 m² großen Grundstück errichtet und umfassen eine Gesamtfläche von ca. 3.860 m². Die Hallen-/Produktionsflächen von ca. 1.869 m² befinden sich in einem guten Zustand und bieten ausreichend Platz für vielseitige Nutzungszwecke. Die Halle verfügt über 6 Rampentore mit Überladebrücken, sodass beste Voraussetzungen für die Anlieferung geschaffen sind. Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 5,60 Meter (UKB). Das Dach der Halle wurde im Jahr 2015 komplett erneuert. Die Hallen-/Produktionsflächen sind mit ca. 765 m² teilunterkellert und eignen sich hervorragend als Lagerfläche. Zahlreiche PKW-Stellplätze und eine große befestigte Grundstücksfläche mit optimalen Rangiermöglichkeiten für LKW‘s sind gegeben. Diese Liegenschaft ist geeignet als Produktions- und Logistikimmobilie. Die angrenzenden Büro- und Verwaltungsflächen mit ca. 1.157 m² sowie zusätzliche Nebenflächen von ca. 69 m² ermöglichen schnelle Wege zwischen Produktion und Büro. EV-LR751

Property typeIndustry

Storage Surface

2,634 m²

Total surface

3,860 m²

Construction year

1975

Energy certificate available

Yes

Energy demand

143.5 kWh/m²a

Energy Certificate Type

Demand certificate

Hagen: Location and surroundings of this property

Die kreisfreie Großstadt Hagen liegt zwischen dem Ruhrgebiet und dem Sauerland und hat mit seinen ca. 187.000 Einwohnern so einiges zu bieten. Sie wird auch als "Tor zum Sauerland" bezeichnet und besticht durch ihre Scharnierfunktion zwischen dem Ruhrgebiet und Südwestfalen. Die Stadt stellt für viele Unternehmen einen interessanten Ort dar, da Hagen verkehrsgeographisch sehr zentral gelegen ist. Die Autobahnen A 45 / A 46 und die A 1 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Diese Liegenschaft befindet sich im nördlichen Teil Hagen-Boele und bietet Ihnen eine gute infrastrukturelle Anbindung zu allen angrenzenden Städten. In der Nähe befinden sich renommierte Unternehmen wie z. B. die Corning Optical Communications GmbH, C. D. Wälzholz GmbH, Lobbe Entsorgung West GmbH & Co. KG etc.. Eine weitere Besonderheit stellt die einzige staatliche deutsche Fern-Universität dar. Diese befindet sich in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt. Nutzen Sie die Vorteile dieses Standortes.