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OI-DMA-38224 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Würzner Niklas
EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
License partner of E&V Commercial GmbH
Kirchheim, Heidelberg, Baden-Württemberg, Germany
2024 VERKAUFT - 2 Wohn- und Geschäftshäuser in beliebter Wohnlage
Amenities and special features of this investment
Living area
530 m²Total surface
640 m²Plot surface
562 m²Energy certificate available
NoKirchheim: Location and surroundings of this property
Als eines der drei Oberzentren der Metropolregion Rhein-Neckar – eine der größten industriellen Ballungsräume in Deutschland mit ca. 2,4 Millionen Einwohnern – profitiert Heidelberg mit rund 160.000 Einwohnern von einem besonders hohen Anteil junger Akademiker und hoch qualifizierter Fachkräfte. Kirchheim ist mit ca. 1.500 Hektar Gesamtfläche der größte Stadtteil von Heidelberg. Kein anderer Stadtteil hat sich in den letzten Jahren so dynamisch entwickelt wie Kirchheim mit seinen knapp 15.800 Einwohnern. Insbesondere für Familien wurde Kirchheim in kürzerer Vergangenheit immer beliebter. Der Anteil an Familien insbesondere mit Kleinkindern ist über-durchschnittlich. Kirchheim ist geprägt von einem regen Vereinsleben und zählt zu den Stadtteilen mit einer ausgeglichenen Sozialstruktur. Mit dem Abzug der Amerikaner in 2014 erlebte Kirchheim mit den frei gewordenen Konversionsflächen einen enormen Aufschwung. Seit 2017 wächst der Heidelberger Innovation Park (hip) auf der rund 15 Hektar großen Fläche der ehemaligen Patton Baracks. Die Eröffnung der multifunktionalen Großsporthalle SNP Dome an der Speyrer Straße im hip 2021 bietet ein neues Zuhause für den Breiten- und Spitzensport.
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