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Engel & Völkers Weinheim
+49 6201 87 60 90
W-02KPFR – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Daniel Dietz
Jörg Pfeifer
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6.5Bedrooms
4Bathrooms
2Terrace surface
33 m²Living area
287 m²Total surface
419 m²Plot surface
794 m²Condition
AverageGarages
2Parking bays
4Construction year
1974Energy certificate available
YesEnergy demand
223.3 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateEdingen-Neckarhausen ist im Norden von Baden Württemberg angesiedelt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Landschaftlich reizvoll direkt am Neckar gelegen, verfügt die ca. 14.300 Einwohner zählende Stadt über eine gute Infrastruktur und eine exzellente Verkehrsanbindung. Pendler erreichen in kurzer Fahrtzeit über die angebundenen Autobahnen die Universitätsstädte Mannheim, Heidelberg und das Finanz- und Messezentrum Frankfurt mit internationalem Flughafen. Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Edingen. In nur wenigen Schritten ist man am Feld und kann hier eben spazieren gehen oder mit dem Fahrrad ohne Ampel nach Heidelberg oder Mannheim. In Edingen gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie in nahe liegenden Stadtteil Neckarhausen das Schloss von Neckarhausen. Auch die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hier ideal, da die nächste Straßenbahn nur 3 Gehminuten entfernt ist. Von hier aus kann man nach Heidelberg, Mannheim oder an die Bergstraße pendeln, so dass Schulkinder die weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden sowie Heidelberg und Mannheim besuchen könnten. Als familienfreundliche Gemeinde verfügt Edingen-Neckarhausen selbst über zwei Grundschulen mit verlässlichen Unterrichtszeiten, Kernzeit und Hortbetreuung sowie mehrere Kindergärten mit einem Betreuungsangebot auch für Kleinkinder ideal um eine gute Vereinbarkeit von Familie und Beruf zu ermöglichen. Neben einer guten Infrastruktur bietet die am Neckar gelegene Stadt mit Schloss aus dem 17. Jh. ein umfangreiches Freizeitangebot von Sport bis Kultur. Gerne trifft man sich an heißen Tagen im örtlichen Freizeitbad oder macht einen ausgiebigen Spaziergang auf dem Neckardamm.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.