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Engel & Völkers Commercial Kaiserslautern

0631 41410030

OI-DKA-409 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Hendriks Guy

Engel & Völkers Kaiserslautern

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DKA-409

Kaiserslautern, Rhineland-Palatinate, Germany

Umfassend renoviertes MFH mit Entwicklungspotenzial!

Price

€680,000

Plot surface567 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kaiserslautern und verfügt über sechs Einheiten. In den vergangenen fünf Jahren wurden alle Wohnungen der Immobilie einer fast vollständigen Sanierung unterzogen. So wurden die Badezimmer, die Bodenbeläge, das Dach, die Hausfassade, die Heizungen und die Küchen in allen Einheiten erneuert. Die Küchen gehören alle dem Eigentümer und sind im Kaufpreis inkludiert. In zweiter Reihe befindet sich eine alte Scheune, die ausgebaut oder abgerissen werden kann, um weitere Wohneinheiten zu realisieren. Ab April 2023 wurde begonnen eine Wohnung als Airbnb zu vermieten. Seit Dezember 2023 wird zusätzlich noch eine zweite Wohnung als Airbnb vermietet. Bisher konnten hierdurch zusätzliche Einnahmen von 19.155,76€ generiert werden. 409

Property typeInvestment

Living area

537 m²

Total surface

714 m²

Plot surface

567 m²

Parking bays

Construction year

1904

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

154.9 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Kaiserslautern: Location and surroundings of this property

Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist mit Ihren ca. 100.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz. Flächenmäßig ist Kaiserslautern die größte Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Kaiserslautern Military Community mit rund 50.000 Militärangehörigen und Zivilisten bildet den weltweit größten Militärstützpunkt außerhalb der Vereinigten Staaten. Die der Military Community angehörenden Personen, die in Kaiserslautern wohnen, werden bei der Einwohnerzahl nicht berücksichtigt. Die Immobilie befindet sich zentral in der Innenstadt von Kaiserslautern im aufstrebenden Stadtteil Kotten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Einer der größten Arbeitgeber in Kaiserslautern, das Westpfalzklinikum, befindet sich ebenfalls in fußläufiger Distanz. Zusätzlich bietet ein Treppenweg Zugang zur Hochschule von Kaiserslautern, was den Stadtteil besonders begehrt bei Studenten macht.