Engel & Völkers
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Schöne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Dahlbruch

€298,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 140 m² Living area
  • 300 m² Plot surface

Description

Das moderne, lichtdurchflutete Doppelhaus aus dem Jahre 1998 umfasst insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen schönen, offenen Wohnraum mit Ofen und Ausgang zum Grundstück. Hier befindet sich ein sichtgeschützter Terrassenbereich. Im Jahre 2020 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut. Dem Wohnhaus zugeordnet ist eine Garage sowie die Gartenfläche neben und hinter dem Haus, insgesamt ca. 300 Quadratmeter. Die Immobilie ist ein Anbau an ein bestehendes Objekt. Das Objekt befindet sich in zentraler, sonniger Südhang-Lage in Dahlbruch; zwei Gehminuten zur Bushaltestelle, Rewe; sieben Gehminuten zum Bahnhof entfernt.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceFireplaceAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Siegen

Your advisor: Inga Dömer

Property ID: W-02YCK8

Property details

Object type

Semi-detached House

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

140 m²

Plot surface

300 m²

Energy efficiency information

Construction year

1998

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

124.3 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Floor plans (2)

Grundriss Erdgeschoss Haus 1

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Country

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Provider:

Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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