Engel & Völkers
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Sanierungsbedürftiges Zwei- bis Dreifamilienhaus auf Eigentumsgrundstück!

€295,000
  • 11 Rooms
  • 8 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 399 m² Total surface
  • 339 m² Living area
  • 1,893 m² Plot surface

Description

Entdecken Sie dieses großzügige Anwesen in Kaiserslautern, ein Haus mit einer Wohnfläche von 339 m² auf einem 1.893 m² großen Eigentumsgrundstück. Mit insgesamt 11 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, bietet dieses Objekt enormes Potential. Erbaut im Jahr 1968, wartet es auf eine umfassende Renovierung, um seinen ursprünglichen Glanz wiederherzustellen. Das Haus besticht durch seine Größe und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Fläche bietet Raum für eine individuelle Gestaltung und die Realisierung Ihrer Wohnträume. Ein weitläufiger Garten und eine Terrasse laden zum Entspannen und Genießen in der Natur ein. Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Dieses Anwesen in Kaiserslautern ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Haus mit großem Potential zu erwerben und nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Kombination aus Größe, Grundstück und Lage bietet ein enormes Entwicklungspotential.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Kaiserslautern

Your advisor: Sabrina Hermann

Property ID: W-02Y2GS

Property details

Object type

Apartment House

Condition

Needs Rehabilitation

Rooms

11

Bedrooms

8

Bathrooms

2

Floor

3

Garages

1

Parking spaces

1

Total surface

399 m²

Living area

339 m²

Plot surface

1,893 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1968

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

176.2 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Erzhütten, Kaiserslautern

Der Stadtteil Erzhütten-Wiesenthalerhof ist ein Ortsbezirk und die älteste Stadtrandsiedlung von Kaiserslautern. Diese ruhige Wohnlage ist besonders attraktiv, da sie eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Kaiserslautern bietet und Sie dennoch innerhalb weniger Minuten mitten im Pfälzerwald stehen. Der Stadtteil verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Anbei finden Sie weitere Informationen zur Infrastruktur: - Café: 0,65 km - Kindergarten: 0,5 km - Einkaufsmöglichkeiten: 3 km - Gartenschau: 4,5 km - Hochschule Kaiserslautern: 5,0 km - Technische Universität Kaiserslautern: 7,9 km

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Provider:

Engel & Völkers Kaiserslautern

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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