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Engel & Völkers Esslingen

+49 711 6554780

W-02VABR – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Thilo Preller

EV Esslingen GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VABR
Neuhausen auf den Fildern, Baden-Württemberg, Germany

Großzügiges Reihenendhaus in bester Lage

Price
€690,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area175 m²
Plot surface148 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das zum Verkauf kommende Reihenendhaus aus dem Jahr 2000 ist ein architektonischer Klassiker. Er besticht durch seine luftige Bauweise und die großzügige Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von 175 qm. Ideal gelegen in Neuhausen auf den Fildern direkt am Horber Wald handelt es sich um ein sehr gepflegtes Kleinod. Alle Räume sind schön belichtet und bieten ein angenehmes Raumklima. Der Erdgeschoßbereich ist mit Parkett ausgelegt und bietet eine offene Küche mit allen elektrischen Geräten. Die Treppe im Haus ist in der Mitte als Raumteiler eingebaut und wirkt recht filigran. Im Obergeschoß befindet sich das bereits renovierte Masterbad mit großer ebenerdiger Dusche, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Als Highlight befindet sich im Dachgeschoß ein großer Raum mit wunderbarer Südterrasse. Ebenso finden Sie hier ein weiteres kleines Duschbad welches baujahrestypisch ausgestattet ist. Ein Hobbyraum im Keller sowie ein weiterer Keller runden das Angebot ab. Eine kleine Südterrasse sowie der Garten sind ebenfalls schön gepflegt und passen perfekt zum Haus. Ein Stellplatz als Carport gehört ebenfalls zum Angebot. Résumé: Naturnahes Wohnen.
Object type

Terraced House

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

175 m²

Plot surface

148 m²

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

2000

Energy certificate available

Yes
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Neuhausen auf den Fildern: Location and surroundings of this property

Die Gemeinde Neuhausen auf den Fildern im nordwestlichen Landkreis Esslingen ist mit seinen ca. 12.000 Einwohnern ein gefragter Wohn- und Arbeitsort sowie Standort für Industrie, Handel und Gewerbe. Eine umfangreiche Ortskernsanierung zu Beginn der 2000er Jahre hat dazu geführt, dass Neuhausen mit einer äußerst intakten Infrastruktur glänzen kann. Der dörfliche Charakter wurde in die Moderne übergeführt, historische Gebäude, Plätze und Wege sowie das Schloss wurden umfassend saniert und die Ortsmitte ist zu einem beliebten Treffpunkt geworden. Diverse Vereine, Bildungseinrichtungen (Kinderbetreuung, Grund- und Gemeinschaftsschule) und ein weitreichendes kulturelles Angebot tragen zur Attraktivität dieses Wohnortes bei. Das unweit gelegene Naherholungsgebiet mit seinem Wald und weiten Feldern lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung (Autobahn A8) und durch den Ausbau des ÖPNV Stuttgart (S-Bahn bis Filderstadt) ist Neuhausen in den großen Wirtschaftsraum Stuttgart eingebunden.

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Webergasse 2, 73728, Esslingen

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.