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Bergrheinfeld, Bavaria
Bergrheinfeld: Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in ruhiger, familienfreundlicher Lage
Price
€295,000
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Split-Level-Ebenen – ideal für Paare oder kleine Familien. Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen Garten, die zum Entspannen im Freien einladen. Eine separate Küche mit Renovierungsbedarf sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eines mit Balkonzugang, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Im Kellergeschoss besteht die Möglichkeit, eine kleine 1-Zimmer-Einliegerwohnung auszubauen – ideal für Gäste, Büro oder zur Vermietung. Eine Garage mit elektrischem Tor ergänzt das Angebot. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Property type
House
Rooms
4
Bathrooms
1
Garages
1
Living area
120 m²
Plot surface
185 m²
Flooring
Carpet, Tiles
Construction year
1979
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
180.1 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
Yes
Circa 5 Kilometer südlich der Industrie- und Kulturstadt Schweinfurt am schönen Main befindet sich die beschauliche Gemeinde Bergrheinfeld. Über die B26 hat man eine direkte Anbindung zur Autobahn A70 und erreicht somit über die A70 und A73 den Flughafen Nürnberg in nur 1 Stunde. Der Schweinfurter Hafen und das Stadtzentrum mit ihren mannigfaltigen Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von ca. 10 Autominuten zu erreichen. Der gesamte Landkreis Schweinfurt verfügt über tolle Rad- und Wanderwege, über die man viele Seen und Städte wie Bamberg oder Würzburg erreichen kann. Mehr als 5.300 Einwohner leben in einer weltoffenen unterfränkischen Gemeinde mit hoher Lebens- und Wohnqualität, die ihren dörflichen Charakter aber dennoch erhalten konnte. So gibt es in Bergrheinfeld zahlreiche Lebensmittelläden sowie Ärzte, Apotheken und Gaststätten. Als Freizeitbeschäftigung bieten sich hier verschiedene Vereine wie die Anglergemeinschaft 1969 Bergrheinfeld e.V., die Bürgerl. Schützengesellschaft 1924 E.V., der Schachclub 1947 und viele mehr an. Außerdem verfügt Bergrheinfeld über ein eigenes Fitnessstudio, welches in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Die Julius-Echter-Grundschule und die Mittelschule Holderhecke gehören zu den Bildungseinrichtungen in der Gemeinde, sowie ein Kindergarten. Die Nähe zur Industriestadt Schweinfurt und die vielen Orte sprechen für die wunderschöne Gemeinde Bergrheinfeld. Zögern Sie nicht länger und begeistern Sie sich selbst für die ganzen Vorteile, die dieser Ort mit sich bringt.
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Provider:
Engel & Völkers Schweinfurt
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