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Engel & Völkers MC Hannover

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W-02W7J3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Hanns-Martin Diermann

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02W7J3

Ronnenberg, Lower Saxony, Germany

KfW 40 - Wohntraum mit Solaranlage in ruhiger Lage

Price

€615,000

Bathrooms1

Living area147 m²

Plot surface397 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das freistehende und repräsentative Niedrigenergie-EFH wurde im Jahre 2014 auf einem Eckgrundstück, ruhig gelegen und umgeben von Einfamilienhäusern errichtet. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur mit der klaren Linienführung. Über das helle Entree betritt man das Haus, von dem die Treppe, das Arbeitszimmer und das Gäste-WC abgehen. Von hier aus gelangt man in das Herz des Hauses, dem großzügig geschnittenen Wohn- / Essbereich mit einer offenen Küche nebst Zugang zum Garten und zur Terrasse. Der Kaminofen sorgt für behagliches Wohlgefühl, bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung sorgen für eine helle Atmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt mit seiner offenen Gestaltung und einem schönen Terrassenbereich zum Verweilen und zum Spielen ein. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Garage mit einem elektrischen Sektionaltor sowie einem Stellplatz davor. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Arbeitszimmer und dem Kinderzimmer ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und einem Masterbad „en Suite „ mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Der Ausbau eines weiteren Badezimmers ist im Obergeschoss möglich. Die Luftwärmepumpe erwärmt im gesamten Haus die Fußbodenheizung, die warme Wasserversorgung wird über die Solaranlage geregelt. Weitere Abstellfläche bietet der Dachboden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der wunderbaren und energieeffizienten Immobilie überzeugen.

Object type

Detached House

Rooms

5.5

Bathrooms

Living area

147 m²

Plot surface

397 m²

Condition

Top

Garages

Construction year

2014

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Heat pump

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Features

Built-in kitchen

Garage

Garden

Terrace

Ronnenberg: Location and surroundings of this property

Die Stadt Ronnenberg liegt vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover. Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, eingebetteter Lage im Stadtteil Empelde. Der Ort hat eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten aller Fachrichtungen, mehrere Kitas, zwei Grundschulen und einer kooperativen Gesamtschule, die alle Bildungswege bis zum Abitur bietet. Daneben gibt es ein aktives Vereinsleben mit vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie individuelle Geschäfte als auch Restaurants, Ärzte und Apotheke sind ebenfalls vorhanden. Als Naherholungsgebiete laden der Gehrdener Berg, der Benther Berg, der Deister und die umliegenden Felder zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto in ca. 12 bis 15 Minuten in sehr guter Anbindung über die B217 zu erreichen. Die Strßenbahn, die S-Bahn und den Regiosprinter findet man in fußläufiger Entfernung, sodass die Landeshauptstadt von hier außerordentlich gut angebunden ist.

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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.