Solide Kapitalanlage: 16 Einheiten in Günnigfeld

Die hier angebotene Liegenschaft wurde im Jahr 1950 wiederaufgebaut und befindet sich auf einem 367 m² großen Grundstück. Sie umfasst die Hausnummern 20 und 20a, welche jeweils über separate Eingänge im Hof zugänglich sind. Die gesamte Nutzfläche von ca. 832 m² verteilt sich auf 15 Wohneinheiten und eine überschaubare Gewerbeeinheit. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018. Die Fassade sowie die oberste Geschossdecke sind zeitgemäß gedämmt. In den Wohnungen ist teilweise bereits eine moderne Elektrounterverteilung vorhanden, wobei die Zähler im Treppenhaus untergebracht sind. Die einzelnen Einheiten weisen eine Größe von ca. 37 m² bis 63 m² auf. - Wiederaufbau -15 Wohneinheiten, davon derzeit zwei leerstehend -Eine Gewerbeeinheit im EG , derzeit leerstehend -Gaszentralheizung von 2018 - Fenster überwiegend aus den 80er Jahren, Teilweise Einfachverglasung im Treppenhaus - Fassade und oberste Geschossdecke gedämmt - Maktstr. 20a: Steintreppenhaus - Marktstr. 20: Holztreppenhaus - Durchschnittmiete von 6,20 €/m² Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma EVC Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. EV069039