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Engel & Völkers Ulm
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W-02WFMH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Koray Tuz
R&R Immobilien OHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6.5Bathrooms
3Living area
235 m²Plot surface
756 m²Condition
Very goodGarages
1Parking bays
4Construction year
2010Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pumpEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
38.6 kWh/m²aWillkommen in Herrlingen, einem Stadtteil Blausteins, gelegen zwischen den Bundesstraßen B10 und B28, die Gemeinde liegt ca. 9 km westlich von Ulm. Hier vereinen sich die reizvolle Naturlandschaft und eine effiziente Mobilität dank des RAB/DING-Verkehrsverbunds zu einem harmonischen Gesamtbild. Die umliegende Landschaft ist ein wahres Paradies für Spaziergänger und Wanderfreunde. Die idyllischen Wege durch grüne Wälder und malerische Hügel laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Dabei bietet die Nähe zur Schwäbischen Alb nicht nur eine spektakuläre Kulisse, sondern auch atemberaubende Ausblicke. Auch für Familien ist Herrlingen bestens geeignet. Schulen und Bildungseinrichtungen in Blaustein und Umgebung schaffen eine solide Grundlage für die Zukunft. Beispielsweise liegt der Science Park und die dort ansässige Universität Ulm in gerade einmal 8 km Entfernung. Die Gemeinde wird durch charmante Cafés und gastfreundliche Restaurants abgerundet, die nicht nur kulinarische Genüsse bieten, sondern auch als Treffpunkte dienen. Blaustein-Herrlingen präsentiert sich als ein Ort, der die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer modernen Infrastruktur verbindet. Die Balance zwischen ruhiger und schöner Natur, gut durchdachten Verkehrsverbindungen und lebendigem Gemeinschaftsleben. Macht diesen Ort zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf eine gute Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.