Get personal advice
Engel & Völkers Ulm
+49 731 938076 0
W-02VB4U – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lea Ruhland
R&R Immobilien OHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bathrooms
2Living area
283 m²Plot surface
1,350 m²Garages
5Garages
2Parking bays
5Construction year
1979Energy certificate available
YesEnergy source
Oil heating, Stove heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
150.1 kWh/m²aHerzlich Willkommen in Westerstetten, einem charmanten Ort mit vielen Vorzügen und der Nähe zur Natur, die zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch den örtlichen Bahnhof gewährleistet. Von hier aus erreichen Sie bequem die umliegenden Städte. Die Fahrtzeiten mit dem Zug betragen beispielsweise ca. 20 Minuten nach Ulm und ca. 45 Minuten nach Stuttgart. Für Pendler ist die kurze Entfernung zum örtlichen Bahnhof ein großer Vorteil. Die lokale Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Bäckereien, Metzgereien, Supermärkten, Ärzten und Apotheken, die innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind. Diese bequeme Nähe zu den alltäglichen Annehmlichkeiten macht Westerstetten nicht nur zu einem idealen Wohnort, sondern auch zu einem praktischen Ausgangspunkt für das tägliche Leben. Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit auf der B10, die nur etwa 5 km entfernt ist. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls gut erreichbar, jeweils in etwa 10 km Entfernung. Diese optimale Anbindung gewährleistet Flexibilität in Bezug auf Arbeitswege und Freizeitmöglichkeiten. Die Universität Ulm sowie der Science Park sind über die B10 in gerade einmal 15 Minuten zu erreichen. Die Autofahrt nach Ulm dauert nur etwa 15 Minuten, was eine schnelle Erreichbarkeit der Ulmer Innenstadt gewährleistet.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.