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Engel & Völkers Tübingen
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Petra Helmle
D. & P. Helmle Immobilien GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3.5Bathrooms
1Living area
92 m²Garages
1Parking bays
2Construction year
1987Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
110 kWh/m²aDie Ortschaft Poltringen mit ihren ca. 1.800 Bewohnern gehört zur Gemeinde Ammerbuch und liegt eingebettet zwischen der Ammer und dem Schönbuch. Poltringen ist nur wenige Minuten von Tübingen entfernt. Die Ammertal-Bahn sichert eine hervorragende Bahnverbindung zwischen Tübingen und Herrenberg zu, die via S-Bahn nach Stuttgart weiterführt. Mit dem PKW erreichen Sie Ihre Ziele schnell über die B 28 und die A 81. Für aktive Menschen schaffen Radwege eine gute Verbindung nach Tübingen, Rottenburg und Herrenberg. Man kann hier die Ruhe genießen und ist trotzdem schnell in den umliegenden Städten. Der hübsche Ort überzeugt durch die gute Nachbarschaft, sportliche Angebote und eine vielseitige Infrastruktur. Der Bahnanschluss sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im knapp 2 Kilometer entfernten Teilort Pfäffingen, wie zum Beispiel ein Ärztehaus, eine Apotheke, 2 Discounter, eine Drogerie und Schuhladen. Nur wenige Gehminuten sind es zu dem legendären Wasserschloss und der Mühle, welche für Liebhaber historischer Gebäude und Sehenswürdigkeiten eine beliebte Anlaufstelle bietet. Für die Naturverbundenen und Aktiven bietet Poltringen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Eine Tennishalle mit Sandplätzen oder den beliebten Fußballplatz sowie eine Reithalle stehen zur Verfügung. Auch verschiedene Wanderhütten sind in der Umgebung zu finden. Der Poltringer Flugplatz ist ein vielseitiges Freizeitgelände mit schönem Spielplatz sowie feiner Gastronomie und zu Fuß gut erreichbar. Das Ammertal beherbergt viele wertvolle Naherholungsziele für Jung und Alt. Das historische Wappen der Gemeinde zeigte in Silber auf grünem Dreiberg einen stehenden, rotbezungten schwarzen Eber und darüber eine fünfblättrige rote Rose. Das Wappen war bis zur Gründung von Ammerbuch im Jahr 1971 gültig. Ammerbuch wurde am 1. Dezember 1971 im Rahmen der Gemeindereform durch den Zusammenschluss der Gemeinden Altingen, Breitenholz, Entringen, Pfäffingen, Poltringen und Reusten gegründet. Die offizielle Benennung der Ortsteile erfolgt in der Form „Ammerbuch-…“.
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Jakobsgasse 8, 72070, Tübingen
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, vor allem durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Bei D. & P. Helmle Immobilien GbR wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) i. H. v. je 3,74 % zzgl. Mehrwertsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 4,45 % auf den Kaufpreis einschl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer i. H. v. 19 %, bei notariellem Vertrags- abschluss verdient und fällig. D. & P. Helmle Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR.