Bauträgergrundstück mit Planungssicherheit für 8 WE im Herzen von Heringsdorf

€590,000

967 m² Plot surface

Description

Im Herzen des Ostseebades Heringsdorf liegt dieses ca. 967 m² große Baugrundstück, eine der letzten größeren bebaubaren Flächen im Ortskern. Ein Bebauungsplan gibt hier Planungssicherheit. Gebaut werden darf ein Mehrfamilienwohnhaus mit jeweils maximal 8 Wohneinheiten. Die Grundfläche beträgt maximal 280 m² bei einer zweigeschossigen Bebauung zuzüglich Staffelgeschoss. 1/3 der Wohnungen sind hierbei als Ferienwohnung nutzbar. Entgegen der bestehenden Stellplatzsatzung der Gemeinde Heringsdorf muss hier nur ein Stellplatz je Wohneinheit errichtet werden. Alle Medien liegen im Straßenzug an. Derzeit wird die Fläche als Parkplatz genutzt. Nutzen Sie die einmalige Möglichkeit, ein Baugrundstück in zentraler und strandnaher Lage im Ostseebad zu erwerben. Wir beraten Sie gern.

Engel & Völkers Usedom

+49 38378 49 76 49

Your advisor: Silke Fischer

Property ID: W-02X0Z9

Location: Seebad Heringsdorf, Heringsdorf

Usedom - Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz - heute wiederentdeckt. Die bekannten Drei-Kaiser-Bäder sind das Aushängeschild der Insel. Ahlbeck ist das Original, Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Alle drei sind geprägt durch die tolle Bäderarchitektur, die lange schöne Strandpromenade und natürlich den einmaligen weißen feinsandigen Strand. Heringsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Cafés, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im Ort. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. In einer zentralen und strandnahen Lage im Ostseebad Heringsdorf befindet sich dieses Baugrundstück. Die Strandpromenade und der feinsandige Ostseestrand sind nur ca. 500 m entfernt, der Ortskern des Seebades ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Supermärkte und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe, die Haltestelle der UBB befindet such in fußläufiger Entfernung. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Von Frühjahr bis Herbst wird Usedom von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und der Schweiz direkt angeflogen.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.