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Engel & Völkers Usedom
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Silke Fischer
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Plot surface
967 m²Usedom - Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz - heute wiederentdeckt. Die bekannten Drei-Kaiser-Bäder sind das Aushängeschild der Insel. Ahlbeck ist das Original, Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Alle drei sind geprägt durch die tolle Bäderarchitektur, die lange schöne Strandpromenade und natürlich den einmaligen weißen feinsandigen Strand. Heringsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Restaurants, Cafés, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im Ort. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. In einer zentralen und strandnahen Lage im Ostseebad Heringsdorf befindet sich dieses Baugrundstück. Die Strandpromenade und der feinsandige Ostseestrand sind nur ca. 500 m entfernt, der Ortskern des Seebades ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Supermärkte und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe, die Haltestelle der UBB befindet such in fußläufiger Entfernung. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Von Frühjahr bis Herbst wird Usedom von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg und der Schweiz direkt angeflogen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.