Engel & Völkers

Grundstück mit Altbestand und hohem Baurecht in Garmisch-Partenkirchen

€1,060,000
  • 813 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht ein ca. 813 m² großes Grundstück Im Ortsteil Garmisch. Das Grundstück ist noch bebaut mit einem Einfamilienhaus aus dem Bj. 1937 und einem Anbau aus 1955. Das Haus wurde nicht instandgehalten oder modernisiert, ein Abriss ist zu empfehlen. Eine Bebauung ist nach § 34 "Einfügen in die Nachbarbebauung" möglich. Ein Auszug aus dem amtlich erstellten Gutachten vom 31.8.2022 ergibt folgende Aussage zur Bebauung: "Der Gutachterausschuss des Landkreises Garmisch-Partenkirchen hat zum 01.01.2024 für erschließungsbeitragsfreie und unbebaute Wohnbauflächen, einen Bodenrichtwert von 1.350 €/m², bei einer wertrelevanten Geschossflächenzahl (WGFZ) von 0,55, für offene Bauweise, zwei Geschosse und einer durchschnittlichen Grundstücksgröße von 800 m² ermittelt. Das Bestandshaus ist frei und nicht vermietet. Für 2027 ist die Inbetriebnahme des Kramertunnels und damit die Ortsumfahrung Garmisch geplant. Dadurch wird sich die Emissionsbelastung für diese Grundstück deutlich reduzieren.

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

Your advisor: Ralf Schatto

Property ID: W-02WJUA

Property details

Object type

Site

Plot surface

813 m²

Location: Sonnenbichl, Garmisch-Partenkirchen

Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Ortseingangslage von Garmisch, zwischen Loisach und Kramer. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie die Garmischer Fußgängerzone. Die Infrastruktur in Garmisch-Partenkirchen ist sehr gut. Es bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bistros. Schulen jeder Art, Kindergärten als auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Das Grundstück mit Altbestand befindet sich an der B23 Ortseingang von Garmisch. Voraussichtlich in 2027 soll der Bau des Kramertunnels fertiggestellt sein, der den Ortsteil Garmisch verkehrstechnisch deutlich entlasten wird.

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Leutasch, Tyrol, Austria

    Spacious two-family house with expansion potential in Leutasch

    €1,250,000

    • 5 Bedrooms4 Bathrooms256 m² Living area1,409 m² Plot surface
  • Leutasch, Tyrol, Austria

    Traditional Tyrolean wooden house in idyllic location with double carport & mountain views

    €1,200,000

    • 4 Bedrooms2 Bathrooms155 m² Living area500 m² Plot surface
  • Mittenwald, Bavaria, Germany

    Penthouse Neubau Mittenwald

    €1,194,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom107 m² Living area
  • Garmisch-Partenkirchen, Bavaria, Germany

    Alpspitz-Chalets - Erdgeschoss

    €1,164,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom95 m² Living area
  • Garmisch-Partenkirchen, Bavaria, Germany

    Alpspitz-Chalets - Obergeschoss

    €1,164,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom90 m² Living area
  • Obergrainau, Grainau, Bavaria, Germany

    Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien und Gewerberäumen in Grainau

    €1,150,000

    • 10 Bedrooms7 Bathrooms385 m² Living area2,852 m² Plot surface
  • Garmisch-Partenkirchen, Bavaria, Germany

    Großzügige Dachgeschosswohnung in der Fußgängerzone von Garmisch

    €995,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms150 m² Living area
  • Garmisch-Partenkirchen, Bavaria, Germany

    Exklusive Neubauwohnungen im Landhausstil - Haus A - Erdgeschoß links

    €990,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom79 m² Living area
  • Garmisch-Partenkirchen, Bavaria, Germany

    Exklusive Neubauwohnungen im Landhausstil - Haus A - Obergeschoß links

    €985,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom81 m² Living area
  • Garmisch-Partenkirchen, Bavaria, Germany

    Exklusive Neubauwohnungen im Landhausstil - Haus A - Obergeschoß rechts

    €980,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom79 m² Living area
  • Biberwier, Tyrol, Austria

    Architectural jewel in the Ehrwalder Basin

    €980,000

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms171 m² Living area1,434 m² Plot surface
  • Ehrwald, Tyrol, Austria

    Large panoramic property in Ehrwald!

    €890,000

    • 907 m² Plot surface

Your shop

Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

engel & völkers shop image

Provider:

Schatto Immobilien

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern