Einzigartiges und exklusives Baugrundstück am Kochelsee für Ihr Luxusdomizil

Dieses exklusiv von Engel & Völkers angebotene Baugrundstück, in exponierter Hanglage am Ostufer des Kochelsees und in südlicher Ortsrandlage von Kochel am See gelegen, bietet Ihnen die seltene und einzigartige Gelegenheit, sich Ihren Traum eines exklusiven Anwesens in malerischer Umgebung zu verwirklichen. Das ca. 3.200 m² große zu bebauende Grundstück liegt innerhalb des gültigen Bebauungsplans „Kreidenhansl“ und erlaubt in einem attraktiven Baufenster von rund 500 m² eine Luxus-Immobilie mit ca. 150 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen. Ausnahmsweise darf diese Grundfläche durch die Grundfläche von offenen Balkonen bis zu 25% überschritten werden. Flächen für Stellplätze und Garagen, sowie Garagen- und Stellplatzzufahrten, sind sowohl innerhalb als auch außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig. In offener Bauweise sind gleichseitige Satteldächer mit einer Dachneigung von 15° bis 25° und Flachdächer zulässig. Die Lage des Grundstücks verspricht unverbaubaren Seeblick inklusive Sonnenuntergangs-Feeling vor atemberaubender Bergkulisse. Unweit Ihres Anwesens und nur wenige Meter vom Seeufer entfernt existiert ein ca. 378 m² großes Flurstück, welches Sie zusammen mit dem Baugrundstück erwerben und zu Ihrer eigenen Liegewiese und Badeplatz umgestalten können.