Einzigartiges und exklusives Baugrundstück am Kochelsee für Ihr Luxusdomizil

Kochel: Location and surroundings of this property

Der Ort Kochel am See und der gleichnamige Kochelsee ist gemeinsam mit dem Walchensee als das Zwei-Seen-Land in den bayrischen Voralpen bekannt. Das als Luftkurort anerkannte Kochel am See mit seinen rund 4.200 Einwohnern liegt ca. 60 km südlich von München im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Gemeinde schließt rund 70 Prozent der Fläche des Kochelsees und den gesamten Walchensee ein. Der Ortsname ist 739 in einer lateinischen Urkunde als „in loco Ascahi, qui nunc dicitur Cochalon“ („beim Ort Ascahi, der jetzt Cochalon genannt wird“) ersturkundlich genannt. Kochels frühmittelalterlicher Name Ascahi ist althochdeutsch und bedeutet Eschenwald. Cochalon, aus dem im Laufe der Zeit das heutige Kochel wurde, ist ein althochdeutscher Flurname im Dativ Plural und bedeutet „bei den spitzen Hügeln“. Der Name ging auf den Kochelsee über. Anfang des 20. Jahrhunderts inspirierte die Landschaft des Zwei-Seen-Landes zahlreiche bedeutende Künstler. Es entstanden Begriffe wie „Malerwinkel“ oder „Blaues Land“, die sich in vielen bekannten Werken widerspiegeln. In der Gegend um den Kochelsee fand Franz Marc zusammen mit einigen Kollegen der Künstlergruppe „Blaue Reiter“ wie Wassily Kandinsky oder Gabriele Münter zahlreiche Motive für viele Werke. Ihm zu Ehren befindet sich das Franz Marc Museum, dessen Bedeutung weit über Bayern hinaus reicht, heute in Kochel am See. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege, Badeplätze sowie Wassersportmöglichkeiten am Kochelsee und Walchensee machen die Gegend zum Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Winter bieten die umliegenden Berge hervorragende Bedingungen für Skifahrer und Snowboarder. Im Ort gibt es Supermärkte, Bäcker und Metzger, auch eine ärztliche Versorgung und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in näherer Reichweite. Durch den Ort führt die Bundesstraße 11, über die Staatsstraße nach Murnau besteht Anschluss zur A95. Kochel am See erreichen Sie mit dem Auto von München aus in einer Stunde, Garmisch-Partenkirchen in 25 Minuten, Seefeld in Tirol in 30 und Innsbruck in 45 Minuten. entfernt. Durch die Bahnstrecke Kochel-München profitieren Pendler und Reisende von einer komfortablen Anbindung an die Landeshauptstadt. Insgesamt bietet Kochel am See eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Erholung inmitten einer spektakulären Naturkulisse, gepaart mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.