Engel & Völkers

Gestalten Sie mit: Ihr Zuhause nach Maß

€429,000
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 125 m² Living area
  • 813 m² Plot surface

Description

Dieses moderne und freistehende Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Hinter dem Hauseingang heißt Sie die Diele willkommen. Zu Ihrer Rechten sehen Sie das helle Wohnzimmer. Dieses führt Sie zur angrenzenden Küche, die als praktische Nische gestaltet ist. Durch den Küchenbereich geht es in einen offenen Raum mit genügend Platz für individuelle Nutzung und den Zugängen zur Garage, als auch zum Hauswirtschaftsraum. Der Rundgang endet wieder in der Diele, welche ein Gäste-WC und die Treppe nach oben beherbergt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer und ein Tageslicht Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne. Besonders hervorzuheben ist die vorliegende Baugenehmigung für das vordere Flurstück. Hier könnten Sie ein weiteres Haus – beispielsweise für Familienmitglieder – errichten oder das Flurstück separat verkaufen, ohne auf Ihre eigene Privatsphäre verzichten zu müssen. Denn hinter dem Wohnzimmer erstreckt sich eine grüne, unverbaute Weide, die Ihnen eine idyllische Aussicht, viel Natur direkt vor der Tür und Ruhe garantiert. Bei Übergabe ist im gesamten Haus der Estrich gegossen, die Wände sind fein verputzt und weiß gestrichen, alle Fenster und Türen sind eingebaut und eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe ist installiert. Gestalten Sie lediglich noch die Böden nach Ihren persönlichen Vorlieben und freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, ganz in Ihrem Stil. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Features
GarageGardenTerraceGreen viewGuest toiletOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Unna

Your advisor: Pavel Komusidi

Property ID: W-02X12M

Property details

Object type

Detached House

Condition

Top

Rooms

4.5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Number of Floors

1

Garages

1

Living area

125 m²

Plot surface

813 m²

Energy efficiency information

Construction year

2020

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Location: Warmen, Fröndenberg

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit freiem Blick auf eine angrenzende Wiese. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum schnell erreicht. Fröndenberg bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen A44 und A445 sowie die Bundesstraße B233, wodurch auch Pendler profitieren. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur städtischen Infrastruktur.

Floor plans (2)

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Country

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Engel & Völkers Unna

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Provider:

EV Unna Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

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