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Siegburg, North Rhine-Westphalia
Altbaucharme-Eigentumswohnung in ICE- und City-Nähe
Price
€329,000
Diese reizende 3-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Siegburg-Zange und ist ideal für Stadtmenschen oder Pendler, die den Bahnanschluss und die zentrale Lage zu schätzen wissen. Das kleine Mehrparteienhaus, bestehend aus nur drei Einheiten, wurde 1926 erbaut und bietet eine gemütliche, familiäre Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über zwei Wohnräume und ein Schlafzimmer, die je nach Lebenssituation flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Außerdem besticht sie durch einen kleinen, innenliegenden Balkon sowie einen Kaminofen, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Des Weiteren gibt es einen großzügigen Kellerraum und einen gemeinschaftlichen Waschkeller zur Nutzung. Parkmöglichkeiten sind im öffentlich benachbarten Bereich vorhanden. Die Lage ist unschlagbar: der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Ideal für Pendler und Stadtliebhaber! Diese attraktive Wohnung wird Ende Januar frei und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Object type
Flat
Condition
Average
Rooms
3
Bathrooms
1
Number of Floors
2
Living area
98 m²
Construction year
1926
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
132.2 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Diese angebotene Eigentumswohnung liegt im charmanten Süden von Siegburg im Ortsteil Zange und bietet eine hervorragende fußläufige Anbindung zum ICE-Bahnhof sowie beste Verbindungsmöglichkeiten zur A560. Sie erreichen sowohl das lebendige Stadtzentrum als auch die malerische Sieg in kürzester Zeit. Siegburg, die Kreisstadt und Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises im Regierungsbezirk Köln, gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Stadt verzaubert mit einer attraktiven Fußgängerzone im Zentrum, einem historischen Marktplatz und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten. Ein besonderes Highlight ist der Michaelsberg, der ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen darstellt. Für Naturliebhaber bietet Siegburg ebenfalls viel: Die nahegelegenen Siegauen und der Stadtwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren bis hinunter zum Rhein ein. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe im Stadtzentrum. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung: Neben den schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A3, A59 und A560 verfügt Siegburg über einen ICE-Bahnhof (Schnellstrecke Köln-Rhein/Main), Regional- und S-Bahn-Anbindungen sowie einen großen Busbahnhof in unmittelbarer Nähe. Diese Infrastruktur garantiert eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitwert.
Your shop
Provider:
S.E.R. Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.