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Engel & Völkers Düren
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W-02SC8D – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Beate Hautkappe
EV Faßbender Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
1Living area
130 m²Plot surface
648 m²Garages
1Construction year
1956Energy certificate available
YesEnergy demand
335.7 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateLendersdorf ist ein Stadtteil im Süden der Kreisstadt Düren. Vor Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Lebensmittelgeschäfte und Restaurants. Die medizinische Versorgung wird durch eine Vielzahl von Ärzten unterschiedlicher Fachgebiete und durch ein Krankenhaus gewährleistet. Lendersdorf hat mehrere Kindergärten und Schulen, darunter eine Grund- sowie eine Gesamtschule. Die Stadt Düren ist ca. 4 km entfernt und bietet weitere Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser und Freizeitangebote. Mit der Rurtalbahn und dem Rurtalbus gelangen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten von Lendersdorf in die Dürener Innenstadt. Von dort aus sind Sie mit der Bahn in etwa 27 Minuten am Kölner Hauptbahnhof und rund 30 Minuten in Aachen. Die Autobahnauffahrt A4 erreichen Sie ebenfalls über Düren in ca. 20 Autominuten. Lendersdorf liegt am Rande der malerischen Eifel und lädt am Wochenende zum Wandern im Nationalpark Eifel ein. Wenn Sie lieber einen entspannten Familientag bevorzugen, wartet der nahegelege “Dürener Badesee” oder das Freizeitbad “monte mare” im benachbarten Kreuzau auf Sie.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.