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Echtz, Düren
Loftartig Wohnen auf alter Hofanlage
Price
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Über einen eigenen Zugang vom Innenhof aus betreten Sie diese hochwertige Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten Hofanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die loftartige Gestaltung im ehemaligen Heuboden schafft ein weitläufiges Raumgefühl, wobei die charakteristischen Holzbalken liebevoll erhalten wurden und den einzigartigen Charme der Wohnung unterstreichen. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend saniert, im Jahr 2022 wurde zudem das Dach und 2023 die Fenster erneuert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Ankleidebereich, während ein weiteres Schlafzimmer oder Büro flexiblen Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum neben dem Bad sorgen für praktischen Komfort. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Den Mittelpunkt des Wohnens bildet zweifelsohne der enorm große Wohnraum mit offener Küche und einem Küchenblock, der nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Ein praktischer Vorratsraum neben der Küche ermöglicht eine optimale Organisation. Besonders gemütlich wird es in der Kaminecke mit festen Sitzmöglichkeiten, die zum Entspannen einlädt. Im Sommer lädt ein eigener Bereich im Innenhof zum Verweilen im Freien ein. Außerdem gehört zur Wohnung eine großzügige Doppelgarage in einem zweiten Innenhof, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept voller Charme und Qualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem einzigartigen Flair dieser Wohnung begeistern!
Object type
Flat
Condition
Very good
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Garages
2
Living area
158 m²
Construction year
2013
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
85.2 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Die hier offerierte Immobilie liegt im Stadtteil Echtz, nordwestlich von der Kreisstadt Düren mit ihren 93.000 Einwohnern. Vor Ort finden Sie eine städtische katholische Grundschule, eine Kindertagesstätte und eine Altentagesstätte. Alle weiterführenden Schulen sind in Düren angesiedelt. Für die ärztliche Versorgung bieten Ihnen die zwei ca. fünf Autominuten entfernten Stadtteile Merken und Mariaweiler mehrere Allgemeinärzte. Weitere Ärzte, ein Krankenhaus und reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Stadtkern von Düren und im ca. 4,5 km entfernten Langerwehe. Echtz ist mit zwei AVV-Buslinien sowie durch den Busverkehr Rheinland an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe finden Sie ebenfalls in Düren und Langerwehe. Etwa 3,5 km von der Wohnung aus erreichen Sie die Autobahnauffahrt 4 Richting Köln und Aachen. Von hier aus sind Sie in weiteren 30-40 Minuten in den Städten Aachen und Köln. Trotz der direkten Stadtnähe hat Echtz einen dörflichen und ruhigen Charme und trumpft mit dem Echtzer Badesee, der zum „Seele baumeln lassen“ und Spazierengehen einlädt.
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Provider:
EV Faßbender Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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