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Engel & Völkers Düren
+49 2421 5058 980
W-02ULU0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nicole Schöttle
EV Faßbender Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
158 m²Condition
Very goodGarages
2Construction year
2013Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
85.2 kWh/m²aDie hier offerierte Immobilie liegt im Stadtteil Echtz, nordwestlich von der Kreisstadt Düren mit ihren 93.000 Einwohnern. Vor Ort finden Sie eine städtische katholische Grundschule, eine Kindertagesstätte und eine Altentagesstätte. Alle weiterführenden Schulen sind in Düren angesiedelt. Für die ärztliche Versorgung bieten Ihnen die zwei ca. fünf Autominuten entfernten Stadtteile Merken und Mariaweiler mehrere Allgemeinärzte. Weitere Ärzte, ein Krankenhaus und reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Stadtkern von Düren und im ca. 4,5 km entfernten Langerwehe. Echtz ist mit zwei AVV-Buslinien sowie durch den Busverkehr Rheinland an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe finden Sie ebenfalls in Düren und Langerwehe. Etwa 3,5 km von der Wohnung aus erreichen Sie die Autobahnauffahrt 4 Richting Köln und Aachen. Von hier aus sind Sie in weiteren 30-40 Minuten in den Städten Aachen und Köln. Trotz der direkten Stadtnähe hat Echtz einen dörflichen und ruhigen Charme und trumpft mit dem Echtzer Badesee, der zum „Seele baumeln lassen“ und Spazierengehen einlädt.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.