Engel & Völkers
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Engel & Völkers Ratingen

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W-02VNFU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tanja Schenk

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VNFU
Bislich, Wesel, North Rhine-Westphalia, Germany

SECRET SALE: Exklusives Traumanwesen: Eine private Oase mit eigenem See

PriceOn Request

Bedrooms4
Bathrooms4
Living area432 m²
Plot surface28,500 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Genießen Sie faszinierende Ausblicke, absolute Privatsphäre und luxuriöse Interieurs in diesem exquisiten Anwesen, das seit dem Jahr 2016 umfassend kernsaniert wurde und sich in einem makellosen Zustand befindet. Im Saunahaus aus dem Jahr 2020 mit eigenem Seesteg genießen Sie die Verbindung von Wellness und Natur, während Sie sich in der Sauna entspannen und gleichzeitig den beruhigenden Anblick des Sees vor Augen haben. Tauchen Sie ein in den Whirlpool und lassen Sie sich von den sprudelnden Wasserstrahlen verwöhnen, während Sie den Anblick auf den See genießen. Die wahre Einzigartigkeit dieses Anwesens liegt in der gelungenen Kombination verschiedener Elemente. Die zeitgemäße, luxuriöse Ausstattung harmoniert perfekt mit der Vielseitigkeit, Wohnen und Arbeiten sowie Mehrgenerationenwohnen dank der modernen Einliegerwohnung unter einem Dach zu vereinen. Mit großzügigen Arbeitsbereichen, die modernsten Standards entsprechen, wird das Anwesen nicht nur zu einem Ort des Wohnens, sondern auch zu einem Ort der Produktivität und Kreativität. Inmitten einer naturnahen Umgebung bietet das Anwesen Ruhe und Ungestörtheit. Das sanfte Plätschern des Wassers trägt zur entspannten Atmosphäre bei und bereichert das Ambiente des Gartens. Um die volle Bandbreite dieser einzigartigen Kombination zu erleben, ist ein persönlicher Besichtigungstermin unerlässlich. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre aus Luxus, Komfort und Naturverbundenheit und lassen sich von der Harmonie dieser Elemente verzaubern. Sowohl das Innere als auch das Äußere des Hauses sind in einem makellosen Zustand und strahlen Eleganz und Stil aus. Von den gepflegten Gärten bis hin zu den stilvollen Innenräumen ist alles perfekt aufeinander abgestimmt und lädt dazu ein, sich sofort wie zu Hause zu fühlen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne können Sie das Exposé dieses Anwesens anfordern und entdecken Sie, warum dieses Anwesen mehr ist als nur ein Haus - es ist ein Lebensstil!
Object type

Bungalow

Bedrooms

4

Bathrooms

4

Living area

432 m²

Plot surface

28,500 m²

Condition

Top

Garages

2

Construction year

1970

Energy certificate available

Yes

Energy source

Oil heating, Heat pump
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Sea/Lake view
Terrace
Waterfront

Bislich: Location and surroundings of this property

Eine malerische Allee mit altem Baumbestand führt zu einem idyllischen Rückzugsort, der von der ländlichen Schönheit des Niederrheins umgeben ist. Die Stadt Wesel, eingebettet in eine malerische Landschaft, ist nur 45 Minuten vom Flughafen Düsseldorf entfernt. Das Grundstück befindet sich lediglich 10 km nordwestlich des Stadtzentrums. Die ländliche Umgebung, geprägt von weiten Wiesen, Feldern und majestätischen Bäumen, verleiht dem Anwesen eine zusätzliche Dimension der Ruhe und Erholung. Hier können Sie dem hektischen Stadtleben entfliehen und inmitten der Natur Energie tanken.

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Ratingen

Bahnhofstraße 177, 40883, Ratingen

+49 2102 732760

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Ratingen

Bahnhofstraße 177, Ratingen, 40883

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Tanja Schenk
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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.