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Engel & Völkers
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Exklusive Wohnung mit Südwest-Balkon und atemberaubendem Blick in Niederzwehren!

€179,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 75 m² Total surface
  • 72 m² Living area

Description

Willkommen in einer exquisiten Wohnung im Herzen von Kassel, die Leben und Komfort auf 72 Quadratmetern vereint. Mit 3 modernisierten Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Ambiente empfangen. Die gut geschnittene Raumgestaltung mit Fliesen, Laminat und Vinyl-Design schaffen eine harmonische Atmosphäre, die durch die barrierefreie und seniorengerechte Ausstattung ergänzt wird. Der großzügige Balkon mit Südwest-Ausrichtung bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Dönche und dem Brasselsberg, was für eine unvergleichliche Ruhe und Entspannung sorgt. Ein moderner Aufzug und die Fernwärmeheizung tragen zu einem komfortablen und sorgenfreien Wohngefühl bei. Ein Keller und ein Stellplatz gehören mit zur Wohneinheit. Ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller runden die Gesamtimmobilie ab. Lassen Sie sich von der Eleganz und dem Charme dieser Wohnung verzaubern und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause.

Features
BalconyBasementSecurity systemElevatorAtticGreen viewMountain viewOpen viewSenior orientedWheelchair accessible
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Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Sonia Pfitzner

Property ID: W-02Z7GT

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

5

Number of Floors

11

Parking spaces

2

Total surface

75 m²

Living area

72 m²

Flooring

Laminate, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1971

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

132 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Niederzwehren, Kassel

Diese Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Niederzwehren, der sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Niederzwehren bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was es zu einem idealen Standort für anspruchsvolle Käufer macht. Die Infrastruktur in dieser Gegend ist hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit der Straßenbahnlinie 5, die in nur 15 Minuten das Stadtzentrum von Kassel erreicht. Für Autofahrer ist die Autobahn A49/44 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen wichtigen Städten ermöglicht. Der Flughafen Kassel-Calden ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Attraktionen. Das Natur- und Erholungsgebiet direkt vor der Tür und der Bergpark Wilhelmshöhe, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet atemberaubende Landschaften und historische Bauwerke. Für Kunstliebhaber ist die documenta, eine der weltweit bedeutendsten Ausstellungen zeitgenössischer Kunst, ein Highlight, das Kassel alle fünf Jahre in den internationalen Fokus rückt. Diese Immobilie profitiert von ihrer Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner bereichern. Die Kombination aus kulturellem Reichtum, hervorragender Infrastruktur und exklusiver Lage macht diese Adresse zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Floor plan

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Provider:

Engel & Völkers Kassel

License partner of EV Kassel GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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