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Engel & Völkers Würzburg

+49 931 9917 50 0

W-02VZY0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jonas Acar

Fuderer Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VZY0
Versbach, Würzburg, Bavaria, Germany

Sanierungsprojekt für die Familie mit reichlich Grundstück!

Price
€500,000

Bedrooms5
Bathrooms2
Living area175 m²
Plot surface1,042 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen zu Ihrem neuen Familienheim mit Charakter! Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur angenehmen Raum für eine individuelle Gestaltung, sondern auch die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer begehrten innerstädtischen Lage zu verwirklichen. Das Haus umfasst mehrere Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Sanierungsbedarf ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihre persönlichen Wohnwünsche umzusetzen. Hier können Sie ein familiengerechtes Zuhause mit ausreichend Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer und mehr schaffen. Das Highlight dieses Objekts ist zweifellos die vorhandene Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick über die innerstädtische Umgebung bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Freien und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal dieses Anwesens ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.042 m². Diese Fläche bietet nicht nur viel Platz für Gartenliebhaber und Kinder zum Spielen, sondern birgt auch Potenzial für weitere Bebauungsmöglichkeiten. Denken Sie an Erweiterungen, einen Gartenpool oder einen individuellen Freizeitbereich – Ihrer Kreativität sind hier kaum Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus mit seinen vielfältigen Möglichkeiten begeistern und verwirklichen Sie hier Ihr persönliches Wohnprojekt.
Object type

Detached House

Rooms

8

Bedrooms

5

Bathrooms

2

Living area

175 m²

Plot surface

1,042 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

1

Construction year

1960
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

291.15 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Garage
Garden

Versbach: Location and surroundings of this property

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Versbach, nördlich vom Würzburger Zentrum gelegen. Mit rund 7.000 Einwohnern gehört Versbach zu einem sehr beliebten und charmanten Wohnort. Die günstige Lage macht sich in der unmittelbaren Nähe zur Uniklinik und der Innenstadt erkennbar und das Zentrum ist problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die angrenzenden Wiesen und Waldgebiete geben eine einzigartige Gelegenheit für erholsame Spaziergänge in der Natur. Besonders vorteilhaft für Familien sind der direkt im Ort vorhandene Kindergarten sowie die Grund- und Realschule. Andere weiterführende Schulen sind in angrenzenden Stadtteilen oder im Zentrum zu finden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe geboten. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort. Für Sport- und Freizeitliebende ist ein breites Angebot durch verschiedene Vereine und Verbände, Spielplätze, ein Skatepark und ein Jugendzentrum geboten. Viele weitere Freizeitangebote oder Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen im naheliegenden Zentrum oder in anderen Stadtteilen zur Verfügung. Für Kulinarische Genüsse ist mit internationalen und unterschiedlichen Restaurants und Lokalen gesorgt.

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Karmelitenstr. 24, 97070, Würzburg

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Karmelitenstr. 24, Würzburg, 97070

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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.