Vom Invest zum späteren Eigenheim?

€430,000

5 Rooms
4 Bedrooms
2 Bathrooms
120 m² Living area
135 m² Plot surface

Description

Wir freuen uns, Ihnen eine besondere Immobiliengelegenheit vorstellen zu können. Das Objekt im kurzen Überblick: Baujahr: 1972 Grundstück: 135 m² Wohnfläche: 120,12 m² zzgl. einem Hobbyraum und einem weiteren Badezimmer Sehr gepflegter Zustand Inklusive einer Garage Die aktuelle Situation: Die derzeitige Eigentümerin plant, in der Immobilie zu verbleiben und ist bereit, monatlich eine Miete von 1.300,00 € für das Haus sowie zusätzlich 50,00 € für den Garagenstellplatz zu zahlen. Dies bedeutet, dass das Reihenmittelhaus aktuell nicht für den traditionellen Selbstkauf zur Verfügung steht. Warum es dennoch interessant ist und die Zukunft in Betracht gezogen werden sollte: Obwohl dies auf den ersten Blick ungewöhnlich erscheinen mag, eröffnet diese Situation eine Gelegenheit für Investoren oder diejenigen, die langfristig planen. Denken Sie an die Möglichkeiten, die sich bieten, wenn Sie dieses Reihenmittelhaus als Investition erwerben. Die Option, die derzeitige Eigentümerin im Haus zu behalten, schafft Stabilität und Einnahmen, während Sie gleichzeitig die Tür offen halten, um die Immobilie in der Zukunft selbst zu bewohnen oder anders zu nutzen. Wenn Sie mehr über diese außergewöhnliche Gelegenheit erfahren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen bereitzustellen und Ihre Fragen zu beantworten.

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceAttic

Engel & Völkers Würzburg

+49 931 9917 50 0

Your advisor: Jonas Acar

Property ID: W-02TR1I

Location: Estenfeld, Bavaria

Das ansprechende Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Estenfeld in Bayern, Deutschland. Es zeichnet sich durch seine gelungene Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit aus. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre, die es ermöglicht, dem hektischen Alltag zu entkommen, ohne auf die Bequemlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Estenfeld bietet eine erstklassige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Nähe zu Würzburg eröffnet zudem die Möglichkeit, die Vorzüge der Stadt mit kulturellen Angeboten und gastronomischer Vielfalt zu genießen. Die Umgebung zeichnet sich durch malerische Landschaften und grüne Flächen aus, die sich ideal für Naturbegeisterte und Outdoor-Aktivitäten eignen. Das Reihenmittelhaus ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, darunter die Autobahn A7, was die Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen erleichtert. Zusammengefasst bietet dieses Reihenmittelhaus in Estenfeld eine ausgewogene Lebensqualität, die Ruhe und Bequemlichkeit vereint. Es ist eine attraktive Wohnmöglichkeit, die sich sowohl für Familien, Paare als auch Einzelpersonen eignet.