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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen
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W-02WDQQ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Samuel Dick
Schatto Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WDQQ
Obergrainau, Grainau, Bavaria, Germany
Obergrainau, Grainau, Bavaria, Germany
Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien und Gewerberäumen in Grainau
Price
€1,150,000
Bedrooms10
Bathrooms7
Living area385 m²
Plot surface2,852 m²
Amenities and special features of this house
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Grainau auf einem rund 2.852m² großen Grundstück. Ursprünglich im Jahr 1961 erbaut, verfügt die Immobilie über sieben Wohneinheiten sowie separaten Gewerberäumen, die eine vielfältige Mieterstruktur ansprechen. Es liegt ein aktuelles Wertgutachten über 1.200.000€ vor, welches interessierten Käufern auf Anfrage bereitgestellt wird.
Die Wohnungen variieren in Größe und Layout und bieten Balkone oder Terrassen mit Blick auf die umgebende Landschaft. Das charmante Natur-Grundstück und vorhandene Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab und machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Highlights:
- ca. 385m² Wohnfläche und ca. 76m² Gewerbefläche
- aktuelle Kaltmiete: ca. 45.480€
- Baujahr Haupthaus: ca. 1961, Anbauhaus: ca. 1977, Gewerberäume: ca. 1964, Bauliche Änderungen von 1961 bis 1977
- aktuell 6 Wohnungen und Gewerberäume vermietet, 1 Wohnung frei
- Ölzentralheizung aus 2010
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 169, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr Wärmeerzeuger: 2010, Energieklasse: F
Object type
Apartment House
Rooms
14Bedrooms
10Bathrooms
7Living area
385 m²Plot surface
2,852 m²Condition
AverageParking spaces
7Construction year
1961Energy efficiency class
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
169 kWh/m²aFeatures
Balcony
Basement
Garden
Patio
Terrace
Obergrainau: Location and surroundings of this property
Direkt an Garmisch-Partenkirchen angrenzend befindet sich, idyllisch in schönste Natur eingebettet, das schmucke Zugspitzdorf Grainau. Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr hinweg bietet Grainau seinen Einwohnern und Besuchern den idealen Ausgangspunkt für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten, wie Wanderungen, Mountainbiken, Skifahren, Ski-Langlauf oder Schwimmen vor der atemberaubenen Kulisse des Zugspitzmassivs. Der Ort selbst verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, zahlreiche Geschäfte, Kindergarten, Schulen und Schwimmbäder.
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Engel & Völkers
Garmisch-Partenkirchen
Garmisch-Partenkirchen
Am Kurpark 9, 82467, Garmisch-Partenkirchen
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Am Kurpark 9, Garmisch-Partenkirchen, 82467
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License partner of Engel & Völkers Residential GmbHSchatto Immobilien
Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.