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Engel & Völkers MC Hannover

+49 511 368 020

W-02WAKD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Kathrin Hampe Klingebiel

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WAKD
Bantorf, Barsinghausen, Lower Saxony, Germany

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Barsinghausen-Bantorf

Price
€559,000

Bathrooms4
Living area190 m²
Plot surface919 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, im idyllischen Barsinghausen-Bantorf gelegen, besticht durch großzügige Wohnräume, eine ruhige Lage und einen wunderschönen, eingewachsenen Garten. Auf zwei Etagen bietet das Haus fünf Zimmer, zwei moderne Masterbadezimmer und zwei zusätzliche Gäste-WCs. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle, freundliche Räume, die sich ideal als Wohnzimmer mit offen angrenzendem Esszimmer, Schlaf- oder Arbeitsraum eignen. Die moderne, helle Küche, welche genug Platz für eine Essecke bietet und das elegante Masterbad mit ebenerdiger, großzügig bemessener Dusche bieten hohen Komfort. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern, die vielseitig nutzbar sind, beispielsweise als Schlaf- oder Arbeitsräume. Auch hier sorgt ein zweites, zeitgemäß gestaltetes Masterbadezimmer für zusätzliche Bequemlichkeit. Das Haus verfügt über einen ausgebauten Vollkeller, in dem zwei wohnlich hergerichtete Hobbyräume zu finden sind. Einer der Hobbyräume bietet durch eine bodentiefe Schiebetür direkten Zugang zum gepflegten Garten, der durch seine dichte Bepflanzung viel Privatsphäre bietet. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, und das geräumige Gartenhäuschen ist ideal als Stauraum oder für Gartengeräte nutzbar. Hier kann man sommers, wie winters wunderbare Stunden verbringen. Die ruhige Lage in einer beschaulichen Straße garantiert Erholung und Lebensqualität. Das Haus ist ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen geeignet. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage, die Platz für Ihr Auto und zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Dieses Zweifamilienhaus bietet viel Platz und Komfort in einer bezaubernden Wohnlage und ist damit ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf großzügiges, zeitgemäßes Wohnen und einen großrahmigen Garten legen.
Object type

Apartment House

Rooms

5

Bathrooms

4

Terrace surface

28 m²

Living area

190 m²

Plot surface

919 m²

Condition

Good

Garages

1

Construction year

1989
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Final energy demand

85.8 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Bantorf: Location and surroundings of this property

Barsinghausen-Bantorf ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Barsinghausen in der Region Hannover, Niedersachsen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Deisters, bietet Bantorf eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Der charmante Ortsteil besticht durch seine ländliche Atmosphäre, während das Stadtzentrum von Barsinghausen in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Zudem laden diverse Cafés und Restaurants in Barsinghausen zu gemütlichen Stunden ein. Bantorf verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nahegelegene Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hannover, das in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den örtlichen Bahnhof und Buslinien gewährleistet, wodurch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sichergestellt ist. Naturfreunde kommen in Bantorf voll auf ihre Kosten. Der Deister bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren durch die Natur einladen. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Reitställe, Golfplätze und Schwimmbäder. Bantorf ist ein perfekter Rückzugsort für Menschen, die das ruhige Landleben schätzen und gleichzeitig von der Nähe zu urbanen Zentren profitieren möchten.

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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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Schiffgraben 11, Hannover, 30159

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.