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Stralsund, Mecklenburg-Vorpommern
Modernes Stadthaus in der Altstadt
Price
€650,000
Das Team von Engel und Völkers in Stralsund freut sich, Ihnen dieses seltene Kleinod in der Altstadt Stralsunds präsentieren zu dürfen. Dieses im Jahr 2015 fertiggestellte, moderne Reihenhaus fügt sich harmonisch in die vorhandene Bebauung ein und lässt keine Wünsche offen. Sie betreten den großzügigen Flurbereich über den Haupteingang im Erdgeschoss. Von diesem Flurbereich treten Sie zur linken Hand in ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit einem gegenüberliegenden Tageslichtduschbad. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Platz genug für Haushaltsgeräte. Vom Flur treten Sie direkt in den Innenhof. Hier finden Sie den Fahrradabstell- und Müllraum und den Zugang zur Tiefgarage. Aufgrund der prekären Parkplatzsituation in der Altstadt ist dieser Tiefgaragenplatz ein Highlight und sogar mit einer Wallbox ausgestattet. Weiter im Haus kommen Sie in das erste Obergeschoss und finden hier das Hauptschlafzimmer mit dem anschließenden Ankleidezimmer. Ein weiteres kleines Zimmer und das großzügige Tageslichtwannenbad liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Das Leben spielt sich aber im zweiten Obergeschoss in einem kombinierten Wohn- und Essbereich ab. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und einem hellen, komfortablen Ess- und Wohnbereich lässt es sich hier gut leben und Zeit mit Familie Freunden verbringen. Auf einer nach Osten ausgerichteten Loggia können Sie entspannen oder am Grill den Tag ausklingen lassen. Die Immobilie wird als Wohnungseigentum behandelt, da bei der Errichtung eine Eigentümergemeinschaft gebildet wurde, so das Hausgeld anfällt und Vorzüge einer Wohnung genossen werden können. Im Ganzen ein sehr interessantes Stadthaus in einem sehr guten Zustand und geschmackvoll gestaltet. Auch die direkte Lage zum Hafen und zur Altstadt spricht für dieses einzigartige Objekt. Sie erreichen alles fußläufig in wenigen Minuten. Überzeugen Sie sich selbst.
Your advisor: Erik Rönnebeck
Property ID: W-02XNQZ
Object type
Detached House
Condition
Very good
Rooms
4
Bathrooms
2
Garages
1
Living area
111 m²
Plot surface
80 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
2015
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Type of heating
Underfloor Heating
Energy source
Gas heating
Dieses Stadthaus in Stralsund liegt in direkter Hafennähe - zentraler geht es nicht! In weniger als fünf Minuten erreichen Sie den Alten Markt und die Stralsunder Altstadt, deren Erscheinungsbild durch den hanseatischen Baustil geprägt ist. Darüber hinaus wurde die Altstadt im Jahr 2002 zum UNESCO Weltkulturerbe erklärt. Hier in der Fußgängerzone finden Sie neben Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten aller Art auch vielseitige Restaurants und Cafés. Die Hansestadt Stralsund wird auch das Tor zur Insel Rügen genannt. Diese berühmte Insel ist über Deutschlands größte Schrägseilbrücke und den Rügendamm in kürzester Zeit erreichbar. Dort können interessante Ausflüge unternommen werden, wie ein Spaziergang an einem der unzähligen weißen langen Sandstrände, bei dem die malerische Natur und die gesunde Meeresluft genossen werden kann. Die Hansestadt Stralsund ist nicht nur das Tor zur größten Insel Deutschlands, sondern auch die viertgrößte Stadt von Mecklenburg-Vorpommern. Sie ist durch den Zubringer an die Autobahn A 20 und direktem Anschluss an alle wichtigen Bundesstraßen der Region gut vernetzt. Die Flughäfen in Berlin, Hamburg und Rostock sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem besitzt Stralsund einen Stadthafen, mehrere Yachthäfen, einen Sportflugzeugplatz und einen Bahnhof, der auch ohne eigenes Auto die Stadt mit den regionalen und überregionalen Städten vernetzt. Das Gesamtpaket aus besonderer Architektur, maritimem Flair, regelmäßigen Veranstaltungen und einer flächendeckenden Versorgung bieten eine hohe Lebensqualität in der Hansestadt.
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