Engel & Völkers
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Engel & Völkers: Außergewöhnlich und großzügig wohnen in Herbstein

€980,000
  • 8 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 454 m² Living area
  • 951 m² Plot surface

Description

Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus, das sich in einer malerischen ländlichen Umgebung mit atemberaubendem Blick in die Ferne befindet. Hier erleben Sie Luxus in seiner schönsten Form – auf über 450m² Wohn-und Nutzfläche bleiben keine Wünsche offen. Die stilvollen Marmorbäder und das edle Holzparkett verleihen den Räumen eine elegante Atmosphäre. Die komplett ausgestattete Küche mit Gaggenau Geräten ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet zusätzlich einen Holzofen, der für ein ganz besonderes Kochvergnügen sorgt. Das Kaminzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein und schafft eine behagliche Atmosphäre. Im Dachgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Studio, das vielseitig genutzt werden kann–sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort. Drei großzügige Terrassen – alle mit dem herrlichen Ausblick in die Ferne und teilweise Überdacht – laden zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der separate Eingang im Erdgeschoss, der ideal für gewerbliche Nutzung oder ein Büro geeignet ist. Der sonnige Garten in Hanglage ist ein wahres Paradies. Hier finden Sie ein lauschiges Gartenhaus, das zum Verweilen einlädt, so wie einen uneinsehbaren Whirlpool auf der Terrasse, der Ihnen Momente der Ruhe und Erholung bietet. Dieses Einfamilienhaus vereint luxuriöses Wohnen mit der Schönheit der Natur und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceFireplaceGreen viewGuest toiletJacuzzi
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Engel & Völkers Fulda

Your advisor: Doris Hübener-Schatt

Property ID: W-02WQHI

Property details

Object type

Villa

Rooms

8

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Garages

1

Parking spaces

5

Living area

454 m²

Plot surface

951 m²

Flooring

Parquet, Stone

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

116.17 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Vogelsberg, Herbstein

In einem von 7 Stadtteilen der Kernstadt Herbstein liegt dieses wunderschöne Anwesen in Stockhausen. Herbstein - Heilbad und staatlich anerkannter Luftkurort - liegt inmitten einer abwechslungsreichen, traumhaft schönen Landschaft des Naturparks Hoher Vogelsberg. Mit historischem Stadtkern und dessen heimeligen Dörfern liegt Herbstein auf dem größten erloschenen Vulkan Mitteleuropas. Genauer gesagt auf dem ehemaligen Vulkankegel der Ostabdeckung des Vogelsberg. Die Kleinstadt ist Teil der Deutschen Märchenstraße, die von Hanau nach Bremen führt. Hier heißt man die Menschen willkommen und lädt sie ein, zu verweilen und zu entspannen - und natürlich hier zu leben. In der intakten Naturlandschaft kann man voll durchatmen und Energie tanken. Endlose Rad- und Wanderwege bieten ausreichend Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch gibt es hier einen Reitverein mit Reithalle. Des weiteren gibt es hier eine gute Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Ladengeschäfte, Gastronomie, Kirchen, etc.). Der nächste Bahnhof befindet sich in ca. 15 Minuten Entfernung in Lauterbach. In Fulda gibt es einen ICE-Bahnhof. Autobahnanschlüsse gibt es in den Städten Fulda und Alsfeld (beide in ca. 30 Minuten erreichbar).

Floor plans (3)

Erdgeschoss

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Provider:

EV Fulda GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposès. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe , derzeit also insgesamt 2,98% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuerschätzung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Fulda GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).

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