Exklusive Traumvilla mit unverbaubarem Weitblick!

Willkommen in Ihrer Traumvilla! Diese beeindruckende KfW-70-Niedrigenergiehaus wurde zwischen 2010 und 2011 errichtet und besticht durch durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Villa bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause mit einem unverbaubaren Blick über die Siegauen der Niederschelder Siegschleife. Hier können Sie die Schönheit der Natur vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang genießen. Die Planung dieser außergewöhnlichen Villa stammt von dem erfahrenen Architekten Helmut Vitt, der in enger Zusammenarbeit mit ortsansässigen Fachingenieuren die verschiedenen Wohnkonzepte perfekt umsetzte. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Eingangsdiele mit zwei Garderoben, ein modernes Gäste-WC mit Dusche sowie ein über 50 m² großer, lichtdurchfluteter Koch- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Balkonterrasse bietet. Ein Gästezimmer und eine große Garage mit direktem Zugang ins Haus runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das erste Untergeschoss bietet Ihnen einen stilvollen Rückzugsort in Form eines Wohnzimmers, das sich auf Knopfdruck in ein modernes Heimkino verwandeln lässt. Hier finden Sie außerdem ein Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, ein Arbeitszimmer, einen Fitnessraum sowie Haustechnik und einen Abstellraum. Das zweite Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal als Kinder-Wohneinheit mit drei Zimmern, einem geräumigen Badezimmer sowie einem Hobbyraum mit Wohnraumqualität. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Kellerräume zur Verfügung. Die technische Ausstattung dieser Villa lässt keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt über moderne Gasbrennwerttechnik mit Solarthermie (VIESSMANN) und eine Fußbodenheizung im gesamten Objekt. Eine zentrale Hausbelüftung (VALLOX) sorgt für ein angenehmes Raumklima. In puncto Sicherheit sind die dreifach verglasten FeBa-Kunststofffenster (WK 2) sowie Raffstoreanlagen an der Süd- und Westseite verbaut. Fenster- und Türanlagen sind mit Verschlusskontakten ausgestattet, und es gibt die Möglichkeit, eine Videokamera für die Außenüberwachung sowie eine Alarmanlage zu installieren. Die Netzwerktechnik ist ebenfalls auf dem neuesten Stand: Eine komplette KNX-Versorgung im Haus, eine Bildschirmsteuerung und eine großzügige LAN-Anschlussverteilung lassen keine Wünsche offen. Zögern Sie nicht, lassen Sie sich von dieser einzigartigen Villa begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!