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Engel & Völkers Wolfenbüttel
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W-02T9TF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Anna-Katharina Walter
Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bathrooms
4Living area
300 m²Plot surface
635 m²Garages
2Construction year
1971Energy certificate available
YesEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
95.8 kWh/m²aBad Harzburg ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar und liegt am nördlichen Rand des Harzes. Die Stadt grenzt direkt an den Harz Nationalpark, einen der größten Waldnationalparks Deutschlands und bietet eine breite Palette an Freizeit und Sportmöglichkeiten. Dazu gehören Wanderwege, Radwege, ein Golfplatz, Reitmöglichkeiten sowie Thermalbäder. Das Zentrum von Bad Harzburg zeichnet sich durch seinen historischen Charme aus und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Fußgängerzone lädt zum entspannten Bummeln und Verweilen ein. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht. Trotz der idyllischen Lage ist Bad Harzburg verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnen A36 Richtung Wolfenbüttel - Braunschweig, A7 Richtung Kassel - Hannover sowie die A36 in Richtung Sachsen-Anhalt sind schnell erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Bahnhof und direkte Verbindungen nach Hannover und Braunschweig bietet. Ein gut ausgebautes Busnetz innerhalb der Stadt gewährleistet eine bequeme und einfache Fortbewegung für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.