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Engel & Völkers Würzburg

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W-02WDOH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Kilian Krämer

Fuderer Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WDOH
Frauenland, Würzburg, Bavaria, Germany

Renoviert und bezugsfertig: ETW in Top-Lage vom Frauenland!

Price
€330,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area63 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Liebe Interessenten, hier dürfen wir Ihnen ein echtes Schmuckstück präsentieren: "Wohnen am Park" im oberen Frauenland / Gartenstadt Keesburg ist hier geboten. Es handelt sich um eine hübsche Etagenwohnung im ersten OG einer 1997 erbauten Wohnanlage. Diese besteht aus 3 Häusern, im betreffenden Haus gibt es nur 9 Einheiten. Bequem & seniorengerecht: Ein Aufzug fährt von der Tiefgarage (wo zwei im Preis inbegriffene Tiefgaragenstellplätzen zur Wohnung gehören) direkt vor die Wohnungstüre. Hell & naturnah: Der Essbereich mit Glaserker sowie der Balkon am Wohnzimmer ermöglichen den unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer hochwertigen Plana-Einbauküche ausgestattet. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss ist Bestandteil des Angebots. Selbstverständlich verfügt die Anlage auch über einen abgeschlossenen Fahrradraum. Nochmal die Eckdaten und Highlights: - Aufzug direkt vor Wohnungstüre - Großes, helles Wohnzimmer - Küche mit hochwertiger EBK inklusive - Sonniger Südbalkon - Ein heller Glaserker - Zwei TG-Stellplätze (kein Duplex) - Kellerabteil mit Strom und Licht - Die Gas-Etagenheizung wurde vor zwei Jahren erneuert - sehr guter Zustand - leerstehend und sofort bezugsfertig - gleichermaßen geeignet für Kapitalanleger und Selbstnutzer Diese einmalige Eigentumswohnung in Top-Lage hat Ihr Interesse geweckt? Das können wir gut verstehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

63 m²

Condition

Very good

Parking bays

1

Construction year

1997

Energy certificate available

In progress

Energy source

Gas heating
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Frauenland: Location and surroundings of this property

Die moderne, "S-förmige" Wohnanlage wurde 1997 unter dem Motto "Wohnen am Park" errichtet. Und so fühlt es sich hier auch an, äußerst grün am Stadtrand neben einem Wäldchen, und doch mit guter Anbindung zur Würzburger Innenstadt über die Buslinien 6 und 114. Die Gartenstadt Keesburg ist eine Wohnsiedlung auf dem Neuberg im Süden des Stadtbezirks Frauenland, welches überwiegend von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. keine Minute fußläufig von der Wohnanlage befindet sich ein Hallenbad mit großem Schwimmerbecken und daran angeschlossen ein Fitnessstudio. Auch eine Apotheke, ein Supermarkt und mehrere Restaurants sind rasch erreicht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Toplage!

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Floor plan

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Würzburg

Karmelitenstr. 24, 97070, Würzburg

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.